«Людям нужно решение проблемы»: кто действительно помогает дольщикам ЖК «Садовая» решить их проблему

Ранее «Орловские новости» писали об обманутых дольщиках ЖК «Садовая» в пгт.Нарышкино. Они обратились в нашу редакцию за помощью и рассказали, как долгие месяцы не могут добиться выплаты компенсаций за купленное жилье, построенное с нарушениями. К слову, обманутые орловцы до сих пор не могут получить и более-менее вразумительных ответов от орловских чиновников на свои вопросы.

Как дольщики ЖК "Садовая" вынуждены "бегать" за чиновниками

Купив квартиры в строящемся доме в 2016-2018 годах, семьи с детьми и пенсионеры вынуждены ютиться в жилье родственников или скитаться по съемным квартирам.

Как рассказывали «ОН» обманутые дольщики ЖК «Садовая», никто их проблемой не проникся. Причем некоторые чиновники перекладывали вину на самих обманутых орловцев. Так, в то время глава департамента строительства Денис Блохин [осужден в 2020 году за превышение должностных полномочий (ч.1 ст.286 УК РФ) – прим.ред.]в своих соцсетях обвинил самих обманутых орловцев в создании ненужной шумихи. Блохин писал, что из-за этого застройщику перестали давать кредиты на достройку дома.

Вплоть до сегодняшнего дня, по словам обманутых дольщиков ЖК «Садовая», им самим приходилось «бегать» за представителями исполнительной власти. Как признаются орловцы, на их обращения уже перестал реагировать губернатор Андрей Клычков. В этом году дольщица Антонина Смагина в очередной раз обратилась к главе региона с просьбой оказать содействие в решении этой проблемы. «Антонина, если я буду во всем этом разбираться, тогда точно ничего не получится», - ответил ей губернатор.

Также, как уточнила Антонина, глава региона заявил, что не может никак повлиять на Фонд развития территорий, Наблюдательный совет при котором несколько месяцев не может собраться и принять решение о выплате дольщикам компенсаций.

Стройплощадка дома №10б ЖК "Садовая"

Расставить все точки над «i» орловская исполнительная власть решила после публикации 5 декабря материала о дольщиках дома №10б в ЖК «Садовая» и их видеообращения в «Орловских новостях». На встречу с орловцами помимо районного прокурора пришли руководитель регионального департамента надзорной и контрольной деятельности Виктор Сенюшкин и руководитель УНО «Фонд Орловской области по защите прав граждан – участников долевого строительства Владимир Нестеров. Видео со встречи есть в распоряжении редакции «ОН».

 Еще по теме: «У нас вообще нет надежды»: обманутые дольщики ЖК «Садовая» рассказали, как почти год бьются за выплату компенсаций

Как признался на этом собрании Виктор Сенюшкин вопрос взаимодействия с федеральным Фондом развития территорий находится в его компетенции. По утверждениям чиновника, его департамент делает все возможное для ускорения принятия решения Наблюдательным советом Фонда о выплате дольщикам компенсаций. Проблема лишь в том, что члены совета никак не могут собраться. Как заверяет чиновник, письма с просьбой ускорить процесс отправлялись в адрес руководства федерального Фонда – Константина Тимофеева и Константина Цицина.

При этом, как утверждает чиновник, департамент не информируют о причинах переноса собрания Наблюдательного совета.

В тоже время, как выяснилось на собрании, региональный Фонд обращался на федеральный уровень еще в апреле и июле этого года.

Негодующие орловцы прямо на собрании просили назвать органы и ведомства, которые могут повлиять на Наблюдательный совет Фонда развития территорий. Их вопрос остался без ответа.

Что говорят в департаменте надзорной и контрольной деятельности?

В свою очередь «ОН», решили прояснить ситуацию по взаимодействию орловской исполнительной власти с федеральным Фондом. Мы обратились за комментарием к главе регионального департамента надзорной и контрольной деятельности Виктору Сенюшкину.

По заверениям чиновника, чтобы «не дергать» дольщиков каждую неделю с ними еще в мае этого года договорились встречаться только про получении новых сведений. К слову, дольщики подтвердили эту информацию.

«Мы в июне-июле отправили документы в федеральный фонд ППК «Фонд развития территорий» и там назначили на 4 квартал текущего года Наблюдательный совет.  Мы с ними [дольщиками – прим.ред.] особо не встречались потому что они в курсе были, что работа эта ведется», - пояснил Виктор Сенюшкин.

Как уточняет руководитель профильного департамента, встречу с обманутыми орловцами планировалось провести после принятия Фондом развития территорий решения насчет выплат. 

«В связи с тем, что информации новой от федерального фонда не поступало – мы с ними и не встречались. Поэтому я даже не знаю откуда такой ажиотаж возник», - добавил Сенюшкин.

К слову об ажиотаже, вполне возможно дольщиков можно было бы упрекнуть в излишней мнительности, если бы не одно «но» - до конца 2022 года остается неделя, а обещанного заседания Наблюдательного совета за весь год еще не было. И если ранее в своих личных кабинетах дольщики видели конкретную дату проведения заседания – 31 декабря 2022 года – то теперь, как поясняют обманутые орловцы, конкретной даты они не видят.

Как сообщил корреспонденту «ОН» глава департамента надзорной деятельности, в этом году в адрес федерального Фонда от замгубернатора по развитию инфраструктуры Владимира Ивановского и департамента надзорной и контрольной деятельности направлено лишь два письма с просьбой ускорить приятие решения о выплатах дольщикам – в августе и декабре [после публикации обращения обманутых орловцев – прим.ред.] соответственно.

Еще по теме: «Шесть лет уже как мы бомжи»: обманутые дольщики ЖК «Садовая» рассказали, как долгие годы ютятся в чужих квартирах

По заверениям Виктора Сенюшкина, письменные ответы на обращения не получены. Однако сотрудники Фонда якобы по телефону сообщили о планах провести Наблюдательный совет в декабре 2022 года.

Позднее дольщица Антонина рассказала, какую информацию ей удалось получить от чиновника насчет отправленных писем Фонду. Так, ей прислали лишь шапки писем. В них указаны номера обращений и их тема. Как признается орловчанка, из этой информации не ясно действительно ли в направленных письмах были просьбы об ускорении сроков принятия решения о выплатах. Далее дольщица попросила предоставить сканы писем, однако руководитель департамента надзорной и контрольной деятельности ей отказал в этом.

Вернемся к разговору корреспондента «ОН» с главой департамента надзорной деятельности. В беседе с «ОН» руководитель профильного департамента отметил, что обманутых орловцев информировали весь период о ходе решения их вопроса. «Я вам больше скажу, у нас есть страничка управления стройнадзора там все эти дома есть. Мой телефон есть у жильцов, поэтому кто хотел звонил, интересовался. Никогда никому не отказывал в информации», - добавил Виктор Сенюшкин.

Однако если номер чиновника и был у дольщиков, то не у всех. Как пояснила дольщица Антонина, телефон Виктора Сенюшкина у нее появился только после декабрьского собрания.

«Суть в том, что все шло, шло, шло, а потом некая пауза возникла в решениях на федеральном уровне. Вот они и волнуются, что эту программу закроют, и они вообще ни с чем останутся», - объяснил чиновник корреспонденту «ОН».

В то же время профильный департамент в адрес председателя Наблюдательного совета письма об ускорении сроков принятия решения по выплатам дольщикам из пгт. Нарышкино не направлял. «К сожалению, писать вице-премьеру [председатель Наблюдательного совета Фонда – Марат Хуснуллин ]как-то я не могу», - ответил он.

В сам же Фонд развития территорий Виктор Сенюшкин ездил лишь в августе этого года. Как заверяет чиновник, тогда он также поднимал вопрос с дольщиками из пгт.Нарышкино. По словам чиновника, затем взаимодействие с Фондом происходило по телефону. По признанию Сенюшкина, так взаимодействовать проще.

К слову, пока орловские чиновники не хотят лишний раз беспокоить федералов, сами обманутые дольщики уже обратились за помощью к премьер-министру России Михаилу Мишустину.

В то же время много вопросов возникает к руководству федерального Фонда - Константину Тимофееву и Константину Цицину - и Наблюдательному совету, в котором состоят члены федерального правительства, депутаты Госдумы и сенаторы.

В то время как с телеэкранов представители федеральной исполнительной и законодательной власти рассказывают о достижениях за прошедший год и отчитываются о невероятных темпах реализации очередной "стройки века", обманутые дольщики из пгт.Нарышкино не могут месяцами дождаться выплат компенсаций. А ведь для получения орловцам выплат немногое нужно сделать – просто членам Наблюдательного совета ППК «Фонд развития территорий» нужно собраться и поставить свои подписи в соответствующем документе. Сложно поверить, что за весь год федеральные чиновники и законодатели не могут найти время для решения серьезной проблемы своих граждан. В ожидании этого решения семьи вынуждены ютиться в съемном жилье и у родственников.

Что о проблеме дольщиков думают орловские депутаты?

Проблема дольщиков в Орловской области существует достаточно давно и до сих пор она остается нерешенной. «ОН» поговорили об этом с первым вице-спикером Орловского облсовета Михаилом Вдовиным. От политика мы узнали об истоках этой проблемы. Также парламентарий поделился своим мнением насчет того, кто должен нести ответственность за сложившуюся ситуацию с обманутыми дольщиками.

Корреспондент «ОН» сразу поинтересовался, кто виноват в затягивании решение проблемы дольщиков. Первый вице-спикер облсовета предположил, что в этом вопросе есть объективные и субъективные причины. Причем последние связаны с чиновничьей работой. По мнению Михаила Вдовина, затягивание решение проблем дольщиков, в целом, происходит из-за времени, затраченного на прохождение различных этапов – от подачи заявок до их принятия.

Паспорт дома №10б ЖК "Садовая"

Как считает парламентарий, исполнительная власть до сих пор работает на процесс, но не на результат.

«Время работы на результат. Иногда у нас к сожалению, идет работа на процесс. Мало кого волнует, как какие заявки подаются, какие проводки финансовые осуществляются, какие чиновники визируют какие документы. Самое главное, чтобы проблема людей была решена. Должна быть более конкретная работа. Людям нужно решение проблемы, а не рассказ, что она трудно решается. Мы еще в этом плане, к сожалению, не только по обманутым дольщикам, но и по другим процессам не перестроились», - высказался Михаил Вдовин.

По мнению первого вице-спикера облсовета, исполнительной власти нужно более активно работать.

«Были коммерческие структуры, которые непонятно каким образом получали разрешения на строительство. Вы можете представить, что фирмы получали разрешения на строительство домов и потом они оказывались однодневками. Надо в первую очередь спрашивать с тех людей, которые давали эти разрешения. Ведь без связей в определенных кабинетах, могу предположить, что такие разрешения получить невозможно», - объяснил Вдовин.

Как считает парламентарий, главная причина возникновения проблемы с обманутыми дольщиками – это чиновники, которые давали разрешения на строительство. По мнению Михаила Вдовина, отвечать за эту проблему должна власть.

В то же время политик отметил, что в регионе острота проблемы с обманутыми дольщиками снята. Однако это удалось сделать после подключения к ней федералов.

Что сделала прокуратура для решения проблемы дольщиков ЖК «Садовая»?

Как пояснили корреспонденту «ОН» в областной прокуратуре, вопрос восстановления прав дольщиков дома № 10б по ул. Садовая пгт. Нарышкино находится на контроле регионального ведомства. Прокуратура уже оказала содействие в решении проблемы обманутых орловцев.  

Так, вмешательство прокуратуры способствовало принятию Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» решения об отмене ранее принятого решения о завершении строительства дома в ЖК «Садовая».

В июле этого года Наблюдательный совет Фонда принял решение об уточнении суммы выплат дольщикам. Причем часть средств должна выплатить Орловская область.  

Далее в сентябре 2022 года прокурор области Алексей Тимошин направил губернатору Клычкову  информацию о необходимости региону внести необходимую часть средств для предоставления в последующем выплат дольщикам.

Кроме того, на основании предложения прокуратуры в октябре облправительство увеличило объем предоставляемых департаменту надзорной и контрольной деятельности средств на решение проблем дольщиков.

«В связи с непринятием надлежащих эффективных мер, направленных на выполнение мероприятий «дорожной карты» по восстановлению прав участников долевого строительства, что приводит к нарушению прав обманутых дольщиков, прокуратурой области дважды вносились представления в адрес заместителя председателя правительства Орловской области по развитию инфраструктуры», - добавили в областной прокуратуре.

Более того, прокуратура обратилась в адрес ППК «Фонд развития территорий» с предложением ускорить сроки принятия решения о выплате компенсаций дольщикам ЖК «Садовая».  

В прокуратуре области корреспонденту «ОН» рассказали, что взаимодействие с Фондом налажено. Региональное ведомство ведет работу по решению проблемы дольщиков из пгт.Нарышкино. Сам же вопрос останется на контроле областной прокуратуры до фактического восстановления прав дольщиков.  

Ответ прокуратуры Орловской области обнадеживает и вселяет веру, что в скором времени дольщики ЖК «Садовая» получат положенные компенсации за купленное у недобросовестного застройщика жилье. Заметим, огромную работу пришлось сделать и самим обманутым орловцам – только благодаря тому, что они бьют во все колокола региональной исполнительной власти приходится шевелиться и выполнять свои прямые обязанности. Однако пока не удалось расшевелить федералов, которые весь год не могут найти время для проведения собрания Наблюдательного совета. Обманутые застройщиком орловцы боятся, что не получат своих компенсаций никогда.

Ника Герман