Вячеслав Осипов: Вторая многоэтажка на улицу Полярную не влезла

В городской администрации прокомментировали «Орловским новостям» ситуацию с застройкой расселенных домов по улице Полярной. Напомним, жители расположенных неподалеку домов страдают из-за отсутствия дворов. Они считают, что публичные слушания по застройке этого участка были проведены с нарушениями и теперь пытаются в суде   добиться отмены стройки у себя во дворе новых многоэтажек. 

Как рассказал начальник управления строительства администрации города Орла Вячеслав Осипов, в программу развития застроенных территорий, которая, кстати, размещена на нашем сайте, вошли дома 2, 4, 6, 8 и дом №14 по улице Приборостроительной. Общая площадь участка 5 492 квадратных метра. Этот участок  был выставлен на торги. В торгах участвовала одна организация ООО «433 ВСУ Инвест». Больше никто не заявился. За участие в торгах эта организация заплатила 1 миллион 057 тысяч рублей. Кроме этого она должна  была расселить 30 квартир – 24 нанимателя и 6 собственников. Всех  нанимателей они расселили – людям предоставлены квартиры. С шестью собственниками практически рассчитались. Там два собственника были не согласны с той оценкой, которую сделал независимый оценщик – они подали в суд и суд присудил другую стоимость. Эту сумму организация должна им выплатить. Жители все расселены. Но в трех  квартирах еще не сняты с регистрационного учета, поэтому пока дома никто не сносит. 

Что касается нехватки дворовой территории – то есть постановление 16 ноября 1995 года, подписано мэром Орла Кисляковым. Переулок Полярный, 4 – за ним закреплено 2 887 кв.м. Переулок Полярный, 2  - за ним 2649 кв.м. За всеми домами земля закреплена. Кстати, за домами проходит переулок Полярный. Там захламленная территория. Жителям вполне можно решить вопрос с управляющей компанией и навести порядок там – есть место и для парковок и для детских площадок. 

По перспективам застройки – когда стали смотреть, как там разместятся два новых дома, то ближе к Приборостроительной дом не прошел по инсоляции. Поэтому по одному дому сразу было принято решение отказать. Других предложений от инвестора пока не поступало. Как только решится вопрос с доплатой двум собственникам – а там речь о сумме порядка полутора миллионов – не такая большая сумма. И как только эту сумму собственникам проплатят – администрация города обязана согласно подписанных документов предоставить ВСУ этот земельный участок. А так как полномочия теперь переданы в область – то они и будут решать, какой дом и сколько здесь разрешить построить. 

Что касается просьб жителей отдать им территорию под устройство двора – то это вряд ли возможно – ведь инвестор расселял дома при условии, что ему отдадут именно этот участок. Других участков в городе нет. 

Отказались в городе и признавать нарушения в проведении публичных слушаний – информация об этом была опубликована в «Городской газете» и на сайте горадминистрации. Сами слушания проведены. Теперь публичные слушания будут проведены повторно, только если вдруг новое здание не войдет в границы существующего участка и придется вносить изменения и менять отступы. Кстати, что касается нормативов – то по существующим нормативам, уже стоящие дома не прошли бы, но границы земельных участков утверждались в 1995 году. «Орловские новости» будут следить за развитием ситуации, но  как мы уже говорили – решающее слово в споре должен сказать суд. Именно до решения суда в области пообещали «заморозить» ситуацию.