Брать или не брать – не вопрос. Эксперт об ипотеке в Орле

В июне, президент Владимир Путин предложил продлить программу льготной ипотеки еще на год до 1 июля 2022 года. Предложение было реализовано, при этом, как и было озвучено главой государства, ставка по кредиту поднялась до 7%, а кредитный лимит – уменьшился до 3 млн, эта сумма будет одинаковой для всех регионов. Благодаря этой программе люди покупают квартиры в новостройках с внушительной выгодой по сравнению с квартирами на вторичном рынке.

В то же время, цены на строительные материалы и энергоресурсы в России продолжают расти. Эксперты рынка считают, что к росту цен приводит инфляция, колебания валютных курсов, сбой в цепочке поставок, грузовой и логистический кризис. Эти факторы, в свою очередь, влияют на рост стоимости квадратного метра жилья.

Как отразились эти и другие изменения на рынок жилья в Орловской области, редакция решила узнать у Ольги Спиридоновой, руководителя отдела продаж крупнейшего регионального застройщика – холдинга «Орёлстрой».

- На каких условиях сейчас можно приобрести квартиру в Орле в кредит? 

В компании Орелстрой сейчас можно приобрести квартиру с отделкой «под ключ» и без отделки по сниженной ипотечной ставке 3,15%. Чтобы воспользоваться предложением, достаточно 20% первоначального взноса. Под действие программы попадают все дома, строящиеся в микрорайонах "Подсолнухи", "Московский парк", "Аквамарин", «Маяк», «Болховский», кроме дома по ул. Генерала Лаврова, д. 14.

Также наши покупатели могут воспользоваться «Рассрочкой», данная программа повысит комфорт покупки квартиры, не нужно тратить время на визиты в банки, достаточно прийти в один из наших офисов, где менеджеры сделают индивидуальный расчет ежемесячного платежа. 

- Получается, что новостройку все же выгоднее покупать, чем вторичку?

Конечно. Сегодня дельта между вторичкой и квартирой в новостройке может достигать до 2 млн. рублей. Причем в компании Орелстрой сейчас есть предложения в домах, которые сдаются уже через несколько месяцев. Кроме того, что приятно чувствовать себя первым хозяином квартиры, есть и другие объективные преимущества покупки новостройки.

Например, чистота и порядок. Современные благоустроенные дворы, подъезды, лифты, лестничные клетки – все новое и чистое. Новый дом прослужит долго, и в него всегда будет приятно возвращаться!

- Ольга, уже известно, будет ли государство продолжать оказывать поддержку гражданам, предлагая сниженную процентную ставку на ипотечный кредит?

Вероятнее всего, низкие ставки по кредитам не сохранятся надолго. Застройщики понимают ситуацию и планируют возводить тот объем строительства жилья, который можно будет гарантировано реализовать в сложившейся ситуации. В свою очередь, при снижении объемов застройки стоимость метра также, как правило, растет. Таким образом, если в семейных планах – улучшение условий жизни, то откладывать это важнейшее решение сейчас не стоит.