В Орле выставили на продажу ТЦ «Юнмарт» – почти за 400 миллионов рублей

Торговый центр «Юнмарт» на улице Ливенской, 68А, выставили на продажу за 399 млн рублей. Покупателю предлагают не просто здание с магазинами, а готовый арендный бизнес с возможностью расширения — или даже превращения в логистический комплекс.

Общая площадь торгового центра составляет 12,3 тыс. кв. м. Ещё около 2,2 га занимает земельный участок, который, как утверждается в объявлении, находится в собственности владельца. Внутри работают более 40 арендаторов, среди них — ресторан «Ягер Хаус». Продавец также заявляет о долгосрочных договорах аренды и стабильном доходе от действующих арендаторов.

У «Юнмарта» есть и запас для роста. К объекту прилагается проект расширения ещё на 2,5 тыс. кв. м. В объявлении подчёркивают, что здание и территория позволяют использовать площадку не только для торговли, но и под складской или логистический комплекс.

Впрочем, все эти перспективы пока остаются частью инвестиционного предложения. В объявлении не раскрываются фактическая выручка торгового центра, расходы на его содержание и доходность арендного бизнеса — параметры, без которых сложно оценить, насколько привлекательна покупка за 399 млн рублей.

Если исходить из заявленной цены и площади здания, один квадратный метр «Юнмарта» стоит около 32,4 тыс. рублей. При этом покупателю предлагают сразу два сценария: сохранить торговый формат с действующими арендаторами или приспособить площадку под другую коммерческую задачу.