Спорт на крыше парковки и двор без машин: какими будут новые ЖК в Орле

Журналисты орловских СМИ побывали на стройплощадках двух жилых комплексов, которые изменят облик Орла в ближайшие полтора года. Экскурсию для прессы организовал Сбер совместно с застройщиками, чтобы наглядно показать, каким становится рынок новостроек города и что будет предложено покупателям уже в 2027 году.

Первая точка маршрута — ЖК «Юность» на Складском переулке (микрорайон мясокомбината). Это девятиэтажный монолитно-кирпичный дом на один подъезд. Застраивает территорию компания «Авилон». На выбор предлагается 80 квартир от 43 до 80 кв. м. Внутри 48 «однушек» и 32 «двушки», среди которых есть евро-форматы с просторной кухней-гостиной. Отделка WhiteBox позволит новосёлам быстро заехать и заниматься лишь косметическими доработками. На цокольном этаже расположатся кладовые, во дворе — детский и спортивный городки, гостевой паркинг на 28 мест, озеленение и архитектурная подсветка фасада. Для удобства жителей оборудован безбарьерный вход в подъезд и другие пространства. Сдача дома запланирована на первый квартал 2027 года.

Вера Парфененкова, исполнительный директор компании «Авилон»: 

«Это объект комфорт-класса. Здесь полностью закрытая территория с детской и спортивной площадками. Сейчас мы приступили к благоустройству территории, занимаемся площадкой, асфальтированием дорожек и устройством фасадов. Это монолитный дом с утепленным фасадом, лучевым отоплением, своей котельной, современными инженерными системами, камерами видеонаблюдения, системой входа через кнопку и отдельной колясочной».

Второй объект, к которому приковано внимание горожан, ЖК «Ломоносов» на одноимённой улице. Это уже не просто дом, а вертикальная доминанта города. По своей высоте 25-этажный ЖК не имеет ни одного аналога в Орле. Комплекс от «СТС-Групп» был признан «ЖК года» на премии «Орловский бизнес-2024». Здесь 446 квартир, общая жилая площадь которых составляет почти 25 тысяч «квадратов». Строители применили двухслойное утепление фасада и шумоизоляцию.

Внутри — евро-планировки с кухнями-гостиными и мастер-спальнями, часть квартир с отдельными санузлами. Атмосферу дополняет закрытый двор-парк без машин с биометрическим доступом. Вместо шумной парковки жильцы этого ЖК получат двухъярусный паркинг с зарядками для электрокаров, а на его крыше расположится спортивная зона. Ввести ЖК в эксплуатацию планируют в четвёртом квартале 2027 года.

Анна Гасанова, руководитель проекта ЖК «Ломоносов»:

«Современные жилые комплексы уже давно проектируются вокруг человека. Здесь двор — это продолжение квартиры: без автомобилей, с местами отдыха и игровыми пространствами. Сегодня людям очень важно экономить время, поэтому на первых этажах нашего комплекса будет располагаться коммерция. Благодаря этому фактические все бытовые задачи можно будет решить, не выходя из ЖК. Именно поэтому ЖК «Ломоносов» нельзя сравнивать только по цене квадратного метра, его нужно сравнивать по уровню жизни, который он нам предлагает. Я уверена, что через несколько лет жители Орла будут говорить о ЖК «Ломоносов» как о проекте, который изменил представление о современной городской недвижимости».

Оба проекта уже загружены на витрину Домклик. Там можно изучить планировки, сравнить цены, отслеживать выход новых лотов. Платформа позволяет закрыть сделку дистанционно: от бронирования до электронной регистрации и безопасных расчётов. За один визит в офис или вообще без визита.
 
За первое полугодие Орловское отделение Сбера одобрило ипотеку на 4,2 млрд рублей. Возможность приобрести жилье получили более 1400 семей. Почти 40% из них взяли «Семейную ипотеку», что говорит о высоком спросе на жильё среди молодых родителей.

Оксана Костянюк, начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик:
 
«Приятно отмечать, что облик Орла меняется в лучшую сторону с каждым днем. Мы организовали пресс-тур, чтобы показать жителям нашего города современные строящиеся объекты и помочь сформировать объективное мнение о рынке недвижимости. Сбербанк работает с застройщиками в тесной связке – мы и финансируем строительство новых жилых комплексов, и выдаем кредиты на покупку жилья. Тандем «банк-застройщик» на сегодняшний день способен удовлетворить самые сложные запросы клиентов и подобрать квартиру и ипотеку под любую жизненную ситуацию».