Эксперты: цены на новостройки будут падать

Снижение объемов ипотечного кредитования может привести к падению цен на квартиры в новостройках. Такой прогноз озвучил глава Сбера Герман Греф, выступая на Восточном экономическом форуме.

По оценкам Грефа, в июле спрос на ипотеку в июле упал на 40-60 %. В августе началась стабилизация рынка, но высокая ключевая ставка в любом случае не позволит воспользоваться ипотекой многим россиянам. Стабилизация рынка недвижимости происходит главным образом в люксовом сегменте, а также в сегменте с самыми низкими ценами. Падение продаж же наблюдается в категориях "комфорт" и "комфорт плюс". Именно в этих нишах Греф и ожидает будущее падение цен.

При этом, глава Сбера отметил, что в разных регионах ситуация отличается. Это вызвано разными объемами ввода жилья в прошлые годы и, как следствие, разным уровнем удовлетворенности спроса.

"Там, где был отложенный спрос на жилье, в тех регионах, где ввод был не очень большой, сейчас эти регионы меньше всего страдают — спрос растет. В тех регионах, где наблюдался рекордный ввод [жилья] и спрос большой, там, конечно, мы видим сейчас наибольшее падение. Поэтому в разных сегментах недвижимости жилой будет разная динамика ценовая, но и в разных регионах", - цитируют Грефа РБК.