Застройщик, еще не получивший разрешение на строительство домов на Наугорке, уже начал предлагать орловцам купить там жилье

15 мая на заседании комитета по градостроительной деятельности областного совета депутат Виталий Рыбаков сообщил, что застройщик ООО «СЗ СМУ №2».  по КРТ Наугорского шоссе уже начал предлагать купить квартиры в будущих домов. Причем компания еще не получила необходимых документов.

О реализации проекта докладывали областные и городские чиновники, а также директор ООО «СЗ СМУ №2» Виталий Чапкин.

Он сообщил, что почти вся территория расчищена, необходимо решить вопрос с владельцами нескольких гаражей. Само строительство должно начаться уже в этом году, а во второй половине следующего года введут в эксплуатацию первый дом.

- Первый дом бесприбыльный, - заявил Чапкин.

Согласно договору, 10% от построенного жилья передадут муниципалитету. Жилье в новых домах получат и те, кто жил на застраиваемой территории.

Депутат Ирина Пашкова прямо спросила Чапкина, есть ли у компании опыт в застройке. Руководитель ООО «СЗ СМУ №2» заявил, что документы на конкурс могли предоставить только компании с опытом – дома строили.

После красочного доклада застройщика с критику высказал председатель комитета Виталий Рыбаков.

Депутат отметил, что им не показали проект в должном виде,т.е. областной архитектор принес только на альбомном листе непонятную схему-рисунок, сам застройщик показал, как будет выглядеть один дом. Рыбаков просит показать, как будет все выглядеть в комплексе. Также он указал, что ранее мэр утверждал о строительстве в рамках КРТ пяти домов,   сейчас же подрядчик говорит о четырех домах. На этом замечания не закончились.

- Вы продаете квартиры или бронируете с установленной ценой, хотя разрешения на строительство нет и проводили ли вы геологию – это еще тоже вопрос. Я этим буду лично заниматься через запросы, - обратился Рыбаков к застройщику.

Рекламу народный избранник заметил на сайте компании.

Чапкин напомнил, что выступать он не должен был – это все лично его инициатива. Кроме того, он сообщил, что подготовил презентацию, да только нужного оборудования в зале облсовета не оказалось.

Что касается каких-либо продаж, ни одной квартиры сейчас не продано. Есть начало информационной компании. Это – абсолютно нормальный подход, какого-то введения в заблуждения в этом нет, - ответил Чапкин.

По итогу обсуждений депутаты сообщили, что еще раз рассмотрят это вопрос и просят лучше подготовиться докладчиков к следующему разу.

• Отметим, речь идет о территории, ограниченной ул. Куйбышева, ул. Цветаева, ул. Грановского, ул. Плещеевской и Наугорским шоссе. В 2023 году застройщик ООО «СЗ СМУ №2».  должен начать строительство первой многоэтажки.
• Завершится реализация проекта комплексного развития этой территории к 2031 году. В общей сложности администрации города областные власти предоставили кредит на 179 млн рублей. Деньги нужны, в том числе, на проектирование и строительство необходимых сетей водо-, газо-, электроснабжения и водоотведения, а также капитального ремонта улично-дорожной сети квартала с ливневой канализацией.
• Заметим, что городским властям пришлось сильно изменить требования к застройщику. Прошло несколько безуспешных конкурсов. В итоге мэрия за свой счет снесла аварийные дома, построит инженерные сети, отремонтирует дороги.
• Ранее реализацию проекта обсудили на публичных слушаниях.