Орловцам показали проект застройки «Наугорки»

Первого декабря в управлении градостроительства администрации Орла прошли публичные слушания по планировке территории в границах улиц Цветаева, Куйбышева, Наугорского шоссе. Данный земельный участок подлежит жилой застройке в рамках проекта комплексного развития территории.

Постройкой жилых домов займется ООО «СЗ СМУ №2». При этом в рамках инфраструктурного кредита город потратит около 179 млн рублей на проект и строительство необходимых сетей водо-, газо-, электроснабжения и водоотведения, а также капитального ремонта улично-дорожной сети квартала с ливневой канализацией.

Детали публичных слушаний в своем материале описал «Орелград». Так, на слушаниях выступила представитель ООО «ГрадПроект» Татьяна Максимовская.  Она сообщила, что КРТ подразумевает благоустройство среды и улучшение качества жизни граждан. Рассматриваемая территория относится к зоне жилой застройки, подзона ПЗТ-2. На месте аварийных домов должны построить пять десятиэтажных, три многоуровневых паркинга на 315 машин. При этом под детский сад на 90 мест выделено более 5,9 тыс. кв. м. Предусмотрено место и для сквера. Также при реализации проекта понадобится провести объединение некоторых участков, изъятие земель, смещение красных линий и обозначение новых в границах автодорог.

Кратко о проекте рассказал глава ООО «СЗ СМУ №2» Виталий Чапкин. Так, на первом этапе пройдет застройка территория между улицами Куйбышева, Плещеевской, Грановского. Здесь уже снесены аварийные дома. Также необходимо подготовить техническую документацию, пройти все согласования и проверки. Это планируется сделать  в мае 2023 года. В этот дом переселят жильцов семи домов с участков второй и третьей очереди. Всего будет предоставлена 61 полностью благоустроенная квартира.

^{Чертеж границ зон размещения объектов капстроительства}

На втором этапе начнут застраивать участок, ограниченный улицами Куйбышева, Плещеевской и Наугорским шоссе. Третьим — зону за новым домом №52 по Наугорскому шоссе. По словам Виталия Чапкина, не предполагается обносить территорию ЖК забором. В то же время проектируется пешеходная сеть с учетом расположения рядом детского сада. В здании шестиуровневого паркинга запланированы объекты торговли. Позже примут решения о том, будут ли места на паркинге предоставляться бесплатно или продваться.

В ходе слушаний прозвучали «условно негативные замечания». «10-этажки закроют вид на храм. К сожалению, не попали в КРТ дома №21, 10, 8 по улице Куйбышева. Они, в отличие от соседей, будут ждать переселения от горадминистрации. Посочувствовали тем, кто уже переехал из аварийного жилья в другие районы. Было высказано предположение, что получится как с территорией между улицами Лескова и Полесской — останется пустырь», - пишет издание.

Отмечается, что все пожелания и предложения передадут в управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области.