Орловец взыскал с управляющей компании круглую сумму за залитую квартиру

Орловец обратился в суд с иском к ООО «Дирекция по эксплуатации зданий № 5 г. Орла» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, рассказали в пресс-службе орловского областного суда.

Инцидент произошел 5 января этого года в доме №13 по улице Герцена. Жилец отправлял в управляющую компанию письменную претензию, но она была оставлена без удовлетворения.

По решению районного суда с управляющей компании взыскали 90 871 рубль, 55 700 рублей из которых – это стоимость восстановительного ремонта, остальное – услуги оценщика, компенсация морального вреда, штраф и расходы на услуги представителя, а также госпошлина.

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что причиной залития квартиры истца является только ненадлежащее содержание ответчиком кровли дома. Однако управляющая компания с этим решением не согласилась и обжаловала его.

Управляющая компания сослалась на то, что причиной залития явилось неправомерное установление истцом козырька над балконом, неисполнение истцом обязанности по его надлежащему содержанию, очистке от снега и наледи, в результате чего вода затекла в квартиру с крыши балкона, не являющегося общедомовым имуществом, что свидетельствует об отсутствии вины ответчика в причинении ущерба истцу.

Однако суд пришел к выводу, что факт ненадлежащего состояния кровли все же был. Таким образом, причиной залития квартиры, явилась совокупность факторов: протечка кровли вследствие ее недопустимого технического состояния и протечка в месте сопряжения крыши балкона квартиры со стеной многоквартирного дома с последующим проникновением влаги внутрь квартиры. 

Областной суд принял решение уменьшить сумму взыскания восстановительного ремонта до 54 470 рублей. Также судебная коллегия незначительно уменьшила размер госпошлины, расходы по оплате услуг оценщика, а в остальном оставила без изменения решение суда первой инстанции.