Орловская область оказалась в числе регионов, где падают цены на квартиры в новостройках

Лидерами по темпу снижения стоимости квартир в новостройках стали Якутск, Орел и Калуга. Рейтинг крупнейших городов страны с населением свыше 300 тысяч жителей, в которых зафиксирована наибольшая динамика цен на новое жилье составили эксперты портала «Мир квартир».

Анализ показал, что в среднем по стране стоимость квадратного метра за отчетный период выросла на 2,2 процента, а цена типовой квартиры увеличилась на 2,9 процента. Рост зафиксирован в 53 городах, охваченных исследованием. Однако в некоторых регионах отмечена противоположная тенденция. Так, среди регионов, где квартиры в новостройках подешевели оказался и Орел. Цены упали примерно на 7,3%. Наравне с Орлом сильнее всего квартиры подешевели в Якутске - на 7,5 процента и Калуге - на 6,9%.

Кстати, во многих городах, попавших в список наиболее "дешевых", в последние годы наметилась тенденция к сокращению средней площади жилья в новостройках. Так, в Орле за последние пять лет площадь введенной в эксплуатацию средней типовой квартиры сократилась с 74,9 до 71,2 квадратных метра. По данным Орелстата, значительно сократились и темпы ввода жилья. Так, если в 2014 году в Орле было построено 6260 квартир, то в 2018-м - всего 4075. Впрочем, наихудшим для местных застройщиков стал 2017 год. Тогда было сдано 3837 квартир средней площадью 69,7 квадратных метра. Добавим, что в Орле доля однокомнатных квартир на рынке новостроек составляет 49 процентов, двухкомнатных - 22 процента, "трешек" - 23 процента, четырехкомнатных квартир и более - шесть процентов.

К слову, по данным исследователей, в Орле квадратный метр в новостройке стоит в среднем 37,5 тысячи рублей, а стоимость типовой квартиры составляет 1,8 миллиона рублей. Но лидером рейтинга по самому дешевому жилью является не этот город, а Махачкала. Аналитики подсчитали, что в столице Дагестана за первый квартал 2019 года средняя стоимость "квадрата" на первичном рынке снизилась на 4,8 процента - до уровня 28 460 рублей. Квартиру в новостройке в этом городе можно приобрести примерно за 2,06 миллиона рублей.

Для расчетов была использована собственная база данных портала «Мир квартир». Сведения были взяты по итогам первого квартала 2019 года.