Когда в Орле упадут цены на квартиры

За 2018 год цены на вторичное жильё в Орле выросли на 4% - такие данные предоставляют аналитики GorodKvadratov.ru. Эксперты решили разобраться, почему в Орле квартиры стали стоить больше и стоит ли ждать понижения цен.

Сколько стоят квартиры в Орле

Сначала немного статистики. По данным ГородКвадратов.ру, сегодня средняя стоимость однокомнатной квартиры в Орле составляет 1 550 000₽, двухкомнатной квартиры - 2 294 000₽, трёхкомнатной квартиры - 3 075 000₽. Средняя цена за квадратный метр - 41 704₽.

По данным исследований, Орёл находится на 15 месте среди регионов Центрального федерального округа по стоимости квартир на вторичном рынке. Несмотря на то что в Орле почти самые дешёвые квартиры, за 2018 год стоимость жилья выросла на 62 000-120 000₽ в зависимости от количества комнат.

Самое дешёвое жильё в Орле можно купить за 550 000₽ - это комната в коммунальной квартире в отдалённом районе города.

Почему в Орле подорожали квартиры

По данным экспертов, цены на квартиры поднялись не только в Орле, но и по всей России. В большинстве городов квартиры стали стоить больше на 3-4%, в некоторых городах - на 6-7%.

Основная причина роста цен на вторичное жильё - рост цен на новые квартиры. В России появилась новая тенденция на покупку квартир только у проверенных застройщиков. Связано такое недоверие с большим количеством мошенников среди застройщиков. Цены на первичку поднимаются - поднимаются цены и на вторичное жильё.

Прогнозы о рынке недвижимости в Орле

По прогнозам экспертов GorodKvadratov.ru, в 2019 году цены на квартиры в Орле поднимутся ещё на 1-2%. Резкое увеличение цен наблюдалось только с января по июль 2018 года. Затем Правительство Орловской области взяло контроль за повышением на себя, и цены на квартиры перестали расти.

Эксперты также подтверждают, что цены на вторичное жильё перестали расти. Хотя не стоит ожидать уменьшения цен до лета 2019 года. Возможно, зимой квартиры подорожают ещё больше - но это уже из-за сезонных тенденций.

Где купить самые выгодные квартиры в Орле

Сейчас в Орле более 8 000 объявлений о продаже квартир.

Эксперты назвали ТОП лучших улиц для проживания с детьми:

1. Улица Комсомольская;

2. Улица Гагарина;

3. Улица Пушкина - левая часть;

4. Улица Максима Горького;

5. Улица Приборостроительная.

Вдоль перечисленных улиц есть много магазинов, рядом находятся школы и детские сады, есть парки и скверы для прогулок с детьми. Цены здесь варьируются в среднем от 1 350 000₽ на Приборостроительной до 2 350 000₽ на Гагарина.