«За аккуратным фасадом одни проблемы»: Эксперты комментируют капремонт в Орле

На дворе 26 сентября. Тем временем, работы по капитальному ремонту кое-где только начинаются. Часть таких объектов расположены в Советском районе города Орла.

Так, на днях начались ремонтные работы на пятиэтажном доме по Гуртьева,5. Об этой многострадальной пятиэтажке СМИ писали прошлой осенью. Тогда с наступлением холодов из-за недобросовестного подрядчика дом остался с демонтированной системой отопления. Проблема с огромным трудом была решена, тепло запущено. А подрядчик просто исчез, региональный Фонд капремонта искал другого. Прошел год - и вот ремонт здесь вступает в завершающую стадию.

На соседней пятиэтажке Гуртьева, 7 подрядчик выполняет работу посерьезней – ремонтируют крышу, здесь работает спецтехника. Вроде бы должны выполнить ремонт кровли и на Гуртьева, 5. Крыша уже раскрыта, и по сложившейся печальной традиции орловского капремонта уже залило в дождь одну из квартир. Однако сроки выполнения работ и точный их перечень не могут назвать ни сами строители, ни старшая по дому.

Квартиры дома по Салтыкова-Щедрина, 19/21 также заливало во время дождей после проведенного капремонта.

«Хотя проблемы дома по Салтыкова-Щедрина, 19/21 - это мелочи по сравнению с недоделками в домах «первой очереди» - капитального ремонта 2016 года, - говорит Наталья Викторовна Мазуркевич, директор ООО «УК Советского района». - Отремонтированные тогда к юбилею города дома до сих пор не опомнились от сделанного. Даже самые простые вещи создали жителям непреодолимые проблемы. За средства капремонта в домах на Ленина установили общедомовые приборы учета тепла. Но необходимо провести процедуру их введения в эксплуатацию, что до сих пор Фонд капремонта не сделал. Документация по этим приборам учета отсутствует. Жители по-прежнему платят за тепло круглый год».

В региональном Фонде капремонта сложившуюся ситуацию объясняют тем, что организации, которая проводила там некоторые виды работ по капремонту,  просто не были оплачены работы организацией-подрядчиком. Соответственно эта организация не передала документы в адрес Фонда, который, в свою очередь, не может их передать управляющей компании.

В управлении УК Советского района находится более сотни многоквартирных домов. В этом году по программе капитального ремонта из всего этого жилого фонда ремонтируются только две пятиэтажки - по Гуртьева,5 и 7. Ведутся работы на ул. 7-го Ноября,45 и Гуртьева,6 – ещё по плану прошлого года.

Причем за все время деятельности регионального Фонда капитального ремонта на этом фонде не отремонтировано пока ни одного девятиэтажного дома.

«По большому счету, орловский капремонт в том виде, как он проводится сейчас, можно назвать фасадным. Внешне вроде бы красиво. Но стоит присмотреться – за аккуратным фасадом одни проблемы. Надо бы не фасады латать, а всерьез заняться улучшением технического состояния многоэтажек Орла. Благо собираемость взносов в региональный Фонд капремонта одна из самых высоких в стране», - считают эксперты ПГУК.

Вместе с тем, в Фонде капремонта заверяют, что сейчас уже начинается разработка проектно-сметной документации на объекты 2019 года.

"Это 200 многоквартирных домов. Сумма капитальных ремонтов составляет более 800 млн рублей", - говорит руководитель регионального Фонда капремонта Ольга Павлова.