Жители Орла одобрили нарушения правил застройки для «Гринн»

Жители разрешили корпорации "ГРИНН" нарушить предельные параметры разрешенного строительства при возведении нового корпуса торгового центра на Кромском шоссе, несмотря на спорные моменты. Такое решение было озвучено по результатам публичных слушаний, прошедших 27 июля в администрации Заводского района. 

На трех из пяти участков, которые ГРИНН использовал для строительства нового корпуса, есть отклонения по плотности застройки. Не хватает 25% положенных по правилам парковок. Также допущено практически примыкание к соседнему земельному участку, правда, он тоже принадлежит корпорации. Стоит отметить, что здание уже возведено и в скором времени будет введено в эксплуатацию, однако это не первый случай в Орле, когда горожан ставят на публичных слушаниях уже перед фактом, а не планами. 

- В зоне О1 по ПЗЗ процент застройки - 60%. Один участок получился внутри и по нему плотность 89%, но по каким-то меньше – 39 и 15%. Будет единое здание на пяти участках. В нем будут находиться строительный гипермаркет и магазин продовольственных товаров, отделы мебели и посуды – арендаторы разные. В подвале паркинг на 300 машин, - пояснил представитель корпорации Николай Поляков - По парковкам не хватает чуть-чуть - 25%. Нормативы рассчитаны одинаковые, что на маленький магазинчик, что на большой ТЦ - семь машиномест на 100 квадратных метров, но плотность насыщения покупателями иная. Кроме того, площади не все торговые, есть административная часть, технические помещения. 

По словам Полякова, для нового корпуса потребуется 550 сотрудников, которые будут работать в три смены. На вопрос, почему публичные слушания проводятся уже по факту готового сооружения, представитель корпорации ответил: «Это процессуальные сложности всех процессов, оформления документов»