Орёл теряет десятки миллионов из‑за проблем с учётом жилья

В Орле обострилась проблема с учётом и использованием муниципального жилфонда: из‑за кадрового дефицита инвентаризация фактически парализована, а городской бюджет ежегодно недополучает не менее 50 миллионов рублей. Об этом заговорили сегодня на заседании профильного комитета Орловского горсовета по ЖКХ.

По данным городского реестра, в собственности муниципалитета числится 8154 жилых помещения, но право оперативного управления оформлено лишь на 5400 объектов. Как отметили депутаты, это говорит о слабой проработке учёта: комиссии не всегда знают даже то, кто действительно живёт в квартирах.

Особую тревогу вызывает нецелевое использование жилья. По мнению парламентариев, часть квартир сдают в аренду без согласования с городом, при этом сами наниматели там не живут и не платят за коммунальные услуги. Чтобы навести порядок, депутаты предлагают изменить типовой договор социального найма: чётко прописать, что сдавать такое жильё можно только с официального разрешения города. Кроме того, часть доходов от легальной аренды могла бы пополнять городскую казну.

На фоне этих проблем особенно остро ощущается нехватка кадров. Отдел эксплуатации полностью расформирован, пять вакансий остаются свободными, а из‑за увольнений комиссия по инвентаризации не может работать в полном объёме.

При этом в городе есть и пустующее муниципальное жильё: выявлено 107 таких квартир. Часть из них относится к выморочному и маневренному фонду либо находится на ремонте. Четыре объекта уже привели в порядок, ещё семь планируют отремонтировать до конца года.

Депутаты признали работу администрации неудовлетворительной. Мэру рекомендовано рассмотреть вопрос о привлечении к ответственности должностных лиц, не выполнивших поручения, данные ещё 23 сентября. До 10 ноября от мэрии ждут развёрнутого отчёта: сколько квартир передано по договорам соцнайма, где жильё используют не по назначению и где идёт незаконная субаренда. Парламентарии также настаивают на проработке механизма изъятия жилья у тех, кто занимает его незаконно.