Нам поставили забор под носом: жители орловской деревни потеряли часть своей земли из-за несогласованного межевания

В Орловской области разгорается земельный скандал. Жители многоквартирного дома в деревне Бегичево уже несколько лет пытаются отстоять свою придомовую территорию. По их словам, одна из соседок незаконно оформила в собственность участок земли, которым полвека пользовались все жильцы. Несмотря на многочисленные проверки прокуратуры и даже решение суда, пенсионеры остались ни с чем и теперь готовят новую жалобу в вышестоящие инстанции.

Речь идет о доме №21 по улице 8-е Марта. Собственники квартир утверждают, что их соседка еще в 2021 году умудрилась поставить на кадастровый учет участок площадью 15 соток прямо на придомовой территории.

Проблема в том, что юридически дом долгое время существовал на бумаге не в том статусе. Из-за старой версии правил землепользования и застройки местная администрация отказывалась формировать участок под домом, ссылаясь на то, что здание расположено в производственной зоне.

Жильцы дома обнаружили, что межевание спорного участка проводил кадастровый инженер Алексей Замышляев из ООО «ДИОН». Однако договор на выполнение работ был заключен не с самой соседкой, а с ее невесткой. Как утверждают жители деревни в своем обращении в редакцию, доверенности на совершение этих действий у родственницы не было.

- Не было собрания собственников, разрешения Краснозоренской администрации тоже не было. Этого и кадастровый инженер из «ДИОН» не отрицает. Он на наш вопрос просто плечами пожал. Ну как такое возможно? Это незаконный захват земли, - убеждена жительница дома Вера Черных.

Самое интересное началось, когда жильцы дома изучили документы. В качестве основания для оформления земли было использовано свидетельство на право собственности на землю от 3 декабря 1992 года . Согласно этому документу, Воропаевой выделялось 0,15 га, но с пометкой — «сельхозугодья, пашни».

- Это означает, что участок должен был находиться на землях сельскохозяйственного назначения, за границами населенного пункта, но никак не под окнами многоквартирного дома, - возмутилась Вера Черных.

Ситуация накалилась до предела, когда соседка установила полутораметровый забор буквально в 7 метрах от окон многоквартирного дома. До этого момента, как утверждают местные жители, этот участок никогда не был огорожен, и все 50 лет жители дома использовали его как общий двор.

Только в 2023 году администрация Краснозоренского района наконец сформировала общий участок под домом площадью 35 соток. Однако надела соседки там уже не оказалось. Он был «вырезан» и оформлен в частные руки еще в 2021 году .

Собственники квартир, многие из которых являются пенсионерами, обращались в различные органы, и в итоге дело дошло до суда.

В июле 2025 года Новодеревеньковский районный суд встал на сторону ответчика. Жильцы утверждают, что судья даже не стал подробно исследовать предоставленное представителем ответчика свидетельство 1992 года. Затем последовала апелляция в Орловский областной суд, но и там решение оставили без изменения.

По словам жильцов дома, межевой план в суды так и не предоставили. 

- Если бы предоставили межевой план, суд бы увидел, что творится. Мы живем на этой земле много лет, а теперь нам забор поставили под носом. Суд нас не услышал, но мы не намерены сдаваться, - поделилась с "ОН" Вера Черных.

Теперь жители дома планируют добиваться пересмотра дела, ссылаясь на несоответствие фактического местоположения участка тому, что указано в документах 1992 года.