В Орле застройкой Наугорки займется фирма из четырех человек

Право на комплексное развитие территории в районе Наугорского шоссе в Орле получила орловская компания  ООО «Специализированный застройщик СМУ №2», состоящая из четырех человек.

Как сообщает издание Орелтаймс, в крупных проектах застройщик не участвовал с момента образования, т.е. с 2011 года, поэтому ни технической, ни материальной базы у него нет. Поэтому, вероятно, что работать фирма будет по договору субподряда.

Любопытно, что прибыльно фирма начала работать с 2019 года, когда  на тот момент глава Орловского района Юрий Парахин начал приобретать у компании квартиры в построенных домах в пгт Знаменка на ул. Маршала Куликова. Общая сумма сделок составила более 130 млн рублей. А в первоначальные работы по застройке Наугорского шоссе фирме понадобится вложить почти в два раза больше - не менее 250 млн рублей.

Отметим, что конкурс планировали провести 12 сентября, однако рассмотрение вопроса состоялось 6 сентября в обладминистрации. Там же заявка фирмы «Специализированный застройщик СМУ №2» была одобрена.

Напомним, что мэрия Орла проводила торги трижды, и все они были признаны несостоявшимися из-за отсутствия участников. Виной тому - условия контракта. После неудачных попыток найти желающих на реализацию проекта условия значительно упростили: чиновники отказались от банковской гарантии и снизили стоимость участия в конкурсе с 3,4 млн рублей до чуть более 8 тыс. рублей.

Речь идет благоустройстве участка, ограниченного ул.Куйбышева, Цветаева, Плещеевская, Грановского и Наугорским шоссе. Здесь расположены 23 аварийных дома. Непосредственно застройщику предстояло расселить 7 домов. Как ранее сообщил начальник управления градостроительства мэрии Владимир Плотников, застройщику также предстоит выкупить нежилые помещения (гаражи, магазины, хозпостройки) расположенные на этой территории. Также 10% жилого фонда, по итогу, застройщик будет обязан передать городу. Полностью благоустроить территорию планируется за 9,5 лет. При этом застройщику необходимо вложить порядка 200 млн рублей в этот проект. При этом депутаты уже высказывали свои сомнения насчет выгодности проекта для инвестора.