Стала известна доходность инвестиций орловцев в недвижимость

В Орловской области среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость за три года составила 9,2%. С таким показателем Орловщина оказалась на 41 месте рейтинга регионов, подготовленного «РИА-Рейтинг».

Согласно статистическим данным, среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость в регионе за три года без учёта сдачи в аренду составила 4%.

Согласно результатам исследования, ряд регионов характеризуются очень высокой доходностью инвестиций в недвижимость в последние годы. В восьми регионах среднегодовая доходность с корректировкой на инфляцию составила более 15%, а в 37 регионах эта доходность превысила 10% годовых.

Лидером рейтинга по доходности инвестиций в недвижимость стала Республика Бурятия, где в 2019-2021 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 18,3% годовых. Такой сильный результат стал возможен из-за достаточно быстрого удорожания квартир. Всего лишь на несколько сотых доходность инвестиций в недвижимость меньше в Магаданской области. Примечательно, что в Магадане почти половину доходности обеспечила аренда.

Также в пятерку лидеров вошли Амурская область (чистая доходность недвижимости за вычетом инфляции – +18,1% годовых), Республика Адыгея (+17,1%) и Ямало-Ненецкий автономный округ (+17,1%). В этих трех регионах квартиры дорожали достаточно сильно в 2019-2021 годах, но также арендные ставки держатся на относительно высоком уровне.

Санкт-Петербург в рейтинге занял седьмое место с ежегодной чистой доходностью 16,4% годовых. При этом Москва расположилась на девятой строчке, а доходность инвестиций в недвижимость тут составила 14,8% годовых в последние три года.

Обратная ситуация наблюдается в регионах в конце рейтинга. Последнюю строчку занимает Севастополь, где чистая доходность инвестиций в недвижимость за три года составила всего 0,5% годовых. Таким образом, доходность инвестиций в недвижимость в Севастополе оказалась в 37 раз ниже, чем в Республике Бурятия. Похожий результат в Оренбургской области - +0,6% годовых. Фактически в этих двух регионах доходность недвижимости лишь немногим выше, чем потребительская инфляция, но при этом положительная доходность все же наблюдалась во всех  проанализированных регионах.

Еще в двух регионах – Республике Мордовия и Республике Коми, доходность недвижимости находится в диапазоне 1,7-2,9%. А доходностью от +3% до +5% характеризуются 10 регионов.