Орловчанка засудила продавца за квартиру с дефектами

По решению суда  продавец квартиры, в которой после продажи  были выявлены недостатки, выплатит орловчанке более 270 тысяч рублей, рассказали в пресс-службе орловского облсуда.

Как следует из материалов дела, летом 2015  года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной на улице Бурова в Орле, площадью 89 квадратных метров. Расчет между сторонами был произведен в полном объеме.

При осмотре квартиры до заключения договора купли-продажи продавец  сообщил, что застройщик некачественно сделал стяжку, но при этом заверил, что собственными силами устранил имеющиеся недостатки, а на незначительные трещины просил не обращать внимание.

«С началом отопительного сезона недостатки проявились: стала отходить стяжка, в ней образовались большие трещины, обнажилась стяжка, сделанная застройщиком, с большими трещинами и разрывами, ввиду чего проживание в квартире стало невозможным. В квартире со временем были выявлены  и другие недостатки», - говорится в судебных документах.

В феврале прошлого года орловчанка направила в адрес ответчика претензию о возмещении расходов, ответа на которую не поступило. Тогда за защитой своих прав покупательница обратилась в суд. В общей сложности истец просила взыскать с ответчика около 7 млн рублей. Но требования были удовлетворены частично.

Проведенная строительно-техническая экспертиза установила, что все выявленные недостатки являются устранимыми и малозначительными, за исключением дефектов стяжки. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных недостатков, включая стоимость материалов, составляет 177 948 рублей. Помимо этой суммы с продавца взыскано 5 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда и более 91 тысячи рублей штрафа.