Почему в Орле растут цены на вторичное жильё

За 2018 год стоимость вторичного жилья в Орле выросла на 6%. За январь 2019 года цены подскочили ещё на 2%. Почему так быстро растут цены на квартиры в Орле - разбирались эксперты GorodKvadratov.ru.

Сколько сейчас стоят квартиры в Орле

Для того чтобы понять причины роста, нужно обратиться к статистике. По данным ГородКвадратов.ру, сегодня средняя стоимость однокомнатной квартиры в Орле составляет 1 612 000₽, двухкомнатной квартиры - 2 323 000₽, трёхкомнатной квартиры - 3 365 000₽. Средняя цена за квадратный метр - 43 493₽.

Эксперты GorodKvadratov составили рейтинг российских регионов по стоимости жилья. В 2019 году Орёл из всех регионов Центрального федерального округа занял 14 место. В 2018 году Орёл занимал 15 место.

Почему в Орле выросли цены на вторичное жильё

По данным экспертов GorodKvadratov.ru, цены на вторичное жильё выросли не только в Орле. За 2018 год недвижимость подорожала во многих регионах страны, в том числе и в Центральном округе.

“Орловская область могла бы спокойно войти в Топ-10 регионов по стоимости квартир. Но обогнать другие города ей не удалось, потому что в Курске, Костроме и Липецке цены выросли ещё больше”, - поясняет эксперт по недвижимости GorodRabot Евгений Иванченко.

Также эксперт сообщил, что изменение цен на вторичные квартиры в начале года - это нормально. Многие считают, что покупать квартиры нужно именно зимой - ведь потом цены могут вырасти ещё больше.

Стоит ли покупать квартиру в Орле зимой

Несмотря на то что в январе цены на жильё заметно выросли, эксперты уверены - зимой можно найти самые выгодные предложения.

“В 2018 году январь-февраль были самыми выгодными месяцами для покупки квартиры. В 2019 году повторяется то же самое. И мы сейчас с вами говорим не о минимальном увеличении цен. Надвигается следующий кризис рынка недвижимости, похожий на тот, который ощутили на себе жители Орла в 2015 году. А все помнят, что тогда квадратный метр стоил 48 000₽”, - предупреждает Евгений.

Как сэкономить на покупке жилья

Рост цен - это не причина отказываться от покупки квартиры. Эксперты советуют тщательнее подходить к поиску нового жилья.

Сначала нужно определиться с бюджетом. В Орле всегда найдутся дешёвые квартиры до 1 000 000₽.

Сэкономить на покупке квартиры можно, если знать о льготах и скидках. Например, с любой квартиры можно получить налоговый вычет до 260 000₽. Молодым семьям выдают ипотеку на льготных условиях. В квартиру можно вложить материнский капитал.

Поэтому если покупать квартиру, то только сейчас. Более 5000 объявлений о продаже квартир в Орле вы найдёте на GorodKvadratov.ru.