Кто должен убрать наледь с моего балкона?

На вопрос отвечает главный юрисконсульт ООО «Эксперт-право» Александр Пучков:

 

- В обязанности управляющей компании входит очистка элементов общего имущества от снега и наледи, эту работу управляющие компании выполняют с помощью подрядных организаций – бригад альпинистов.

 

В состав общего имущества, в том числе, входят крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Отмечу, что козырек над балконом квартиры в перечень общего имущества не входит, поскольку не относится к числу ограждающих несущих конструкций и служит для эксплуатации только одного жилого помещения.

 

Следовательно, очистка с такого козырька снега и наледи не является обязанностью управляющей организации, а является обязанностью собственника.

 

По общему правилу бремя содержания имущества несет собственник, которому оно принадлежит (ст. 210 ГК РФ). Cсобственник квартиры должен содержать в надлежащем состоянии свое имущество - козырек над балконом.