В "ПГУК" объяснили, почему муниципалитету не выгоден спецсчет

На прошлой неделе произошло событие, которое произвело немалое волнение в умах председателей советов собственников многоквартирных домов. Их собрали в администрации Заводского района для встречи с работником НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области». Дело в том, что за последний год в каждом втором многоквартирном доме Орла прошли собрания по переходу из «общего котла» фонда капремонта на спецсчет. И на этих собраниях люди выбирают спецсчет как форму защиты от беспредела, который творится в ремонтируемых из «общего котла» домах. Брак, недоделки, отсутствие сметной документации, каких-либо документов на вводимое оборудование, раскрытые зимой крыши, оштукатуривание фасада в мороз – все это продолжается третий год на виду у общественности и председателей советов собственников, которые естественно, хотят спасти, уберечь свой дом от подобной напасти. К тому же, тем, у кого срок капремонта наступает через 30 лет, можно начать ремонтные работы намного раньше на спецсчете, пусть и меньшими средствами.

Так как федеральная власть законодательно поощряет подобную инициативу, сократив срок перевода денег на спецсчет с двух лет до года, а так же предусмотрев дополнительную финансовую защиту банковских специальных счетов, логично было бы предположить, что и региональные власти будут придерживаться такой же линии. Однако, интересный факт: во время проведения собраний по переходу на спецсчет, городские чиновники, которые голосуют за квартиры находящиеся в муниципальной собственности, воздерживаются или голосуют против спецсчета. На вопрос – почему? Отвечают – нам запрещено голосовать за спецсчет. То есть, фактически голосуют против того, чтобы жители распоряжались своими собранными на капремонт средствами сами. Вертикаль власти работает. Учредителем Фонда является Орловская область. Функции и полномочия учредителя фонда от имени Орловской области осуществляет департамент строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства. Какой смысл удерживать дома в общем котле? Очень простой. Подрядчиков в этом случае выбирает фонд. Правильных, нужных фонду подрядчиков. Акты выполненных работ, кстати то же подписывает фонд. Посмотрите на результаты конкурсного отбора за последние два года: сплошь фирмы, зарегистрированные в Санкт-Петербурге, Москве, Туле, где угодно, только не в Орле. Вполне обычная для области чехарда кадровых назначений – и вот уже все, кто мог быть замешан в лоббировании интересов подрядчиков, которые после перечисления средств на их счета, испарились из области, сами благополучно убыли в неизвестном направлении. Люди, отвечавшие за капремонт в прошлом году уже собрали чемоданы и покинули наш гостеприимный край. Оставив в наследство дома, отремонтированные под их чутким руководством. Отремонтированы так, что лучше бы и не брались. При этом, суммы, потраченные из Фонда впечатляют – 18, 26, 35 млн рублей. Где гарантия, что эта история не будет повторяться?

Сейчас в Региональном фонде капремонта произвели выемку документов правоохранительные органы. Однако, возможные уголовные дела и даже посадки не решат проблем жителей, дома которых уже отремонтировали.

ИЗ УСТАВА ФОНДА:

Фонд перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете фонда, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта, и об организации проведения капитального ремонта, а так же за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными Фондом.