В Орле вместо девятиэтажки внезапно появится двенадцатиэтажка

Высоту жилого дома, который ООО «Холикон-Инвест» строит на улице Октябрьской, 56а планируется увеличить до 12 этажей. Ранее застройщик сообщал, что дом будет девятиэтажный, полностью соответствующий региональным строительным нормам. Позже выяснилось, что максимальный процент застройки увеличился с 18% до 23%, а коэффициент строительного использования вырос с 1,8 до 2,4 – пишет группа «Новостройки города Орла». 

В настоящее время, по данным администраторов группы, вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не решён. Власти, пытаясь проявлять стойкость, на первое обращение застройщика ответили отказом, мотивируя его тем, что застройщик не обосновал необходимость в увеличении плотности застройки участка, а также представил некорректные расчёты показателей благоустройства территории.

Несмотря ни на что, работы по закладке фундамента идут полным ходом. Это свидетельствует о том, что ООО «Холикон-Инвест» не сомневается в получении разрешения, и пересматривать проект уже не будет.

Аналогичным образом развивалась ситуация с соседней 12-этажкой, расположенной на ул. 60-летия Октября, 15а. Разрешение на превышение параметров плотности застройки было получено задним числом, когда уже построили цокольный этаж. Но тогда у застройщика был серьёзный козырь - многоэтажна возводилась на месте расселённых им ветхих жилых домов.

Строительство на Октябрьской, 56а уже не получится обосновать необходимостью ликвидации ветхого жилья. Ведь этот объект строится на месте бывшей производственной базы. Здесь застройщику и проектировщику придётся проявить фантазию. Доказать, что будущий жилой дом прекрасно впишется в существующую застройку, можно посредством разработки проекта планировки территории. При этом необходимые элементы инфраструктуры, такие как, например, гаражи для хранения автомобилей, достаточно просто нарисовать на бумаге, расположив их на чужих земельных участках – отмечают энтузиасты, которые давно и пристально следят за всеми стройками на территории областного центра.