Орловские чиновники рассмотрят возможность снижения аренды для «Орелроспечати»

5 апреля на ежедневном рабочем совещании при главе администрации города Орла одним из главных вопросов обсуждения стала ситуация с арендной платой для сети киосков «Орелроспечать». Заместитель главы администрации города Орла Александр Муромский поручил начальнику управления экономики, потребительского рынка и трудовых отношений Валентине Тишиной рассмотреть вопрос о снижении коэффициентов по арендной плате для сети киосков «Орелроспечать».

«Коэффициенты могут быть снижены», - заявила Валентина Тишина.

Руководство «Орелроспечати» с нетерпением ждет решения вопроса. Ведь повышение арендной платы может привести к повышению стоимости печатной продукции.

- В 2015 году у нас было 60 киосков. Три из них были вынуждены закрыть из-за нерентабельности. Сегодня у нас 57 киосков, - сообщил «Орловским новостям» генеральный директор ЗАО «Орелроспечать» Арменак Бабоян. - До 2014 года мы работали спокойно. На протяжении ряда лет арендная плата составляла для нас 54 рубля за квадратный метр. Но после появления в городе Орле Андрея Усикова для нас наступили тяжелые времена. В заключении договоров аренды на 27 киосков он нам отказывает. Договора просрочены, но мы по ним платим. А 4 апреля два участка под киоски «Орелроспечать» были выставлены на аукцион. Таковы новые правила. Администрация города на аукционе оценила начальную сумму аренды в 405 рублей за квадратный метр. Причем по условиям аукциона деньги надо заплатить за три года вперед. У нас таких сумм нет, поэтому в аукционе мы участия не приняли. По имеющейся у меня информации других покупателей готовых платить такие суммы не нашлось. Цели администрации города понятны - она хочет получить больше денег, но ведь надо понимать - мы не торгуем пивом и пирожками. «Орелроспечать» обеспечивает граждан печатной продукцией и книгами. Это социально значимое направление работы. В некоторых регионах для «Роспечати» созданы нормальные условия работы. В Воронеже, к примеру, ставка арендной платы за квадратный метр составляет ноль, в Липецке — двенадцать рублей за квадратный метр. Между тем «Орелроспечати» есть чем гордиться. Руководство «Роспечати» орловские киоски признало лучшими. За последние пять лет мы полностью обновили киоски. Каждый из них стоит 300 тысяч рублей. Плюс за доставку и перевозку каждого заплатили еще по 50 тысяч. Мы ежегодно отчисляем 500 тысяч рублей налогов, плюс платим арендную плату. Мною уже направлено письмо в администрацию правительства Орловской области, где мы находим понимание.

Сегодня в Орле вопрос арендной платы вызывает тревогу не только у «Орелроспечати». В ходе рабочего совещания Александр Муромский отметил, что в администрацию города в последнее время обращаются встревоженные предприниматели.

После окончания совещания Валентина Тишина сообщила корреспонденту «Орловских новостей», что повышение арендной платы связано не с чей-либо позицией, а с тем, что выросла кадастровая стоимость участков.

Гендиректор «Орелроспечати» Арменак Бабоян придерживается иного мнения.

- Не надо вопрос возросшей кадастровой стоимости увязывать с арендной платой.

1 марта 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вносит изменения в порядок предоставления земельных участков в аренду. В соответствии со статьей 39.6 новой редакции Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. Новой редакцией Земельного кодекса не предусматривается преимущественное право арендатора на заключение договора аренды земли на новый срок.