В Орле чиновники разрешили подрядчику отклониться от норм при возведении многоэтажки на ул. 8 Марта

В Орле дали добро на продолжение строительства «замороженной» многоэтажки на ул. 8 Марта. Информация об этом и разрешительная документация от областного управления градостроительства размещены в социальной сети «ВКонтакте» в группе «Новостройки города Орла».

В качестве застройщика выступает компания «Вертикаль С». Чтобы завершить начатое 10 лет назад строительство, застройщик обратился за предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Согласно вновь утвержденному проекту, дом будет 7-этажным. Два нижних этажа будут иметь торгово-административное назначение. Отмечено, что изначально объект проектировался 16-этажным, поэтому не исключено, что в будущем этажность увеличат. «Но для этого застройщику придётся выкупить у частного сектора соседний участок. Иначе разместить все нормируемые элементы благоустройства невозможно», - уточняет источник. 

В сообщении говорится, что новое здание строится на отдельном земельном участке, не относящемся к территории дома №8. Поэтому о захвате земли речь не идёт. Соответственно и жители дома №8 не могут оказать существенного влияния на собственника другого земельного участка, запретив использовать его по прямому назначению - для строительства многоквартирного жилого дома 5-18 этажей.

«Предоставляя разрешение, власти руководствовались тем, что, несмотря на отклонение от некоторых параметров, объект строится в соответствии с генеральным планом и правилами землепользования и застройки Орла. Мнение местных жителей было учтено в части отказа на использование их придомовой территории. Застройщику запретили заниматься благоустройством участка дома №8. Поэтому новая детская площадка будет располагаться исключительно в границах земельного участка новостройки. Для проезда к новостройке территория дома №8 задействована также не будет».

Напомним, проблемы с разрешительной документацией у застройщика возникли из-за того, что проект застройки квартала был утверждён до введения действующих нормативов градостроительного проектирования. В феврале этого года новый проект не прошел публичные слушания. Жители дома №8 единогласно выступили против того, чтобы у них перед носом выросла еще одна многоэтажка.