В Орловской области суд признал законными договоры аренды, заключенные с... покойниками

В Орловской области суд отказал наследникам, усомнившимся в законности договора аренды земельных паев. Документ признали действующим, хотя он был подписан... покойниками. Как пишет «Российская газета», с иском в суд Свердловского района обратились три местные жительницы. Ответчиком выступила агрофирма "Агроника". Камнем раздора стали земельные паи. В советское время тысячи гектаров пашни и сенокосов принадлежали колхозу, работавшему в деревеньке неподалеку от райцентра Змиевка. В 1990-е он разорился. Землю раздали бывшим колхозникам. Те не знали, что с нею делать. Продать? Товар был неходовым. Обрабатывать самостоятельно - тяжело. Пайщиками стали в основном люди пожилые. Земля зарастала бурьяном, пока ею не заинтересовалась местная агрофирма.

Разрозненные паи объединили в участок. А в апреле 2005 года фирма заключила с пайщиками договор аренды объединенного участка сроком на 49 лет. Расплачиваться обещала зерном. Сделку зарегистрировали в управлении Росреестра, но почему-то никто не обратил внимания на то, что три бабушки на тот момент уже были мертвы. Если опустить все юридические перипетии, то согласно Гражданскому кодексу РФ, участники сделок обязаны действовать добросовестно. Родственницы умерших десять лет получали зерно по ведомости, и, значит, сделку они одобрили. Выходит, прав их никто не нарушил, и как бы парадоксально это ни звучало, но подписанный покойниками договор был признан законным.

Кстати, это далеко не первое дело в суде, в котором фигурируют усопшие. Как уже писали "Орловские новости", в прошлом году в Залегощи суд рассмотрел иск о взыскании денег с покойника.