Орловщина заняла 56 место в рейтинге доступности покупки жилья по ипотеке

Как показали результаты исследования, проведенного  «РИА Рейтинг», для большого количества семей в значительной части регионов России приобретение двухкомнатной квартиры без значительного первоначально взноса является задачей если не неразрешимой, то трудно реализуемой. Наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку открыты либо для регионов со значительной долей семей, имеющих высокую зарплату у работающих (это вывело на первые позиции Ямало-Ненецкий автономный округ и Ханты-Мансийский автономный округ-Югра), либо регионы с невысокими ценами на жилье (Магаданская область, Камчатский край, Мурманская область). В пяти перечисленных регионах доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, составляет от 28% до 49%. В то же время нельзя не заметить, что в 14 регионах менее 10% семей могут пробрести типовую «двушку» в ипотеку. 

Орловщина недалеко ушла от самых неблагополучных регионов. В нашей области такую роскошь, как собственное жилье, могут позволить себе лишь 11,4% семей. В 2013 году ситуация была ненамного лучше. До кризиса, санкций и прочих факторов, на которые можно было бы свалить вину – собственное жилье было по плечу лишь 15% орловских семей. Это говорит не только о действующих в регионе жилищных программах, но и о доступности ипотечных кредитов. В целом по РФ в сравнении 2013/2015-ый «просадка» составила менее 1%. 

При этом в качестве индикатора доступности в рейтинге выступали семьи, которые имеют возможность платить ежемесячный платеж при приобретении жилья в ипотеку. Объём кредита рассчитывался для приобретения типовой двухкомнатной квартиры в регионе площадью 54 квадратных метра при первоначальном взносе в 20% Предполагалось, что семья тратит на выплату по ипотеке 70% своих ежемесячных денежных доходов от трудовой деятельности, скорректированных на прожиточный минимум. При расчёте учитывались семьи, в которых хотя бы один член семьи имеет работу. Доля семей, для которых доступна покупка квартиры, оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Расчёт проводился независимо для девяти типов по составу семей, итоговая доля семей рассчитывалась как средневзвешенная из них. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки учитывались для каждого региона в отдельности.