В Орловской области кадастровую стоимость земли снижают до рыночной в 50% случаев

В 2015 году специальная комиссия в Росреестре рассмотрела уже 90 заявлений по оспариванию кадастровой стоимости. Речь идет о более чем 1000 земельных участков сельхозназначения. Почти половина из заявлений получили положительное решение - кадастровая стоимость снизилась до рыночной, сообщает  «Орловское информбюро».

- Неудовлетворенны остались те заявления, которые были представлены с нарушениями, - пояснила журналистам заместитель руководителя Росреестра по Орловской области Елена Калсымова.

Для сравнения: в нашей области стоимость 1 квадратного метра земли сельхозназначения составляет 10-11 рублей. У соседей в Брянской, Калужской, Тульской - 2-3 рубля, даже в Московской области и то не больше 6. Так, что желающих оспорить Орловскую кадастровую оценку будет только прибавляться, пишет «Орловское информбюро».

Например, при рассмотрении дела о снижении кадастровой оценки шести участков пахотных земель агрофирмы «Мценская». Кадастровая стоимость оказалась выше рыночной более чем в пять раз.

- Сейчас администрация выкупает участок агрофирмы «Мценская» в Становом в размере оплаты в 21 тысячу за гектар. При этом кадастровая стоимость составляет порядка 119 тысяч за гектар. Тут возникает вопрос: почему, когда государство выкупает, вдруг рыночная оценка становится гораздо меньше кадастровой, а когда речь идет о взимании налогов, то она становится гораздо выше? – приводит «Орловское информбюро» слова независимого оценщика Юлия Киселева.

Руководители многих сельхозпредприятий уверены, что кадастровая оценка является не объективной и сделана с нарушением законодательства. Ведь там четко указано: кадастровая стоимость не должна превышать рыночную.