Арбитраж признал незаконным отказ администрации Орла от конкурса по выбору УК для новостройки

Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд в Воронеже оставил без изменения решение орловского арбитража, вынесенное в августе текущего года. Чиновники пытались через суд добиться отмены постановления региональной антимонопольной службы. Ранее сотрудники УФАС признали незаконным отказ администрации Орла от проведения конкурса по выбору управляющей компании для строящегося многоквартирного дома (МКД) в переулке Кинопрокатном.

По закону, власти обязаны провести конкурс, если собственники помещений в МКД сами не определились с выбором. Осенью прошлого года мэрия объявила о проведении такого конкурса. На него были поданы две заявки – от ООО «Уютный дом» и ООО «Орелжилцентр». Дата вскрытия конвертов была назначена на 1 октября 2014 года. Однако в тот же день в муниципалитет поступило письмо от жителей дома.

В нем сообщалось, что 18 сентября было проведено обще собрание собственников, выбравшее УК – ООО «Советская-1». В связи с этим администрация Орла издала постановление об отказе от проведения конкурса. Однако несостоявшимся участникам это пришлось не по душе, и они пожаловались в УФАС. Антимонопольщики, а затем и арбитражный суд двух инстанций пришли к выводу о том, что решение собрания было нелегитимно, так как не все жильцы на тот момент получили на руки документы о регистрации права собственности на квартиры.

Суд решил, что на момент отказа чиновников от проведения конкурса выбор управляющей компании правомерным способом произведен не был. Поэтому суд оставил в силе постановление УФАС, которым был признан факт нарушения администрацией Орла закона о защите конкуренции. Данный процесс доказывает, что на рынке управления МКД идет нешуточная борьба. Причем, сражаются управляющие компании за новостройки, а не за старые бараки, что и неудивительно, ведь управлять новостройкой гораздо выгоднее и проще.