Арбитраж рассмотрел дело о недостроенном многоквартирном доме

Как стало известно ИА «Орловские новости», арбитражный суд региона рассмотрел в открытом заседании дело по иску управления муниципального имущества администрации города Ливны к местному Обществу с ограниченной ответственностью «Завод железобетонных изделий». В качестве третьего лица участие в процессе приняли представители налоговой службы.

Чиновники просили о применении последствий ничтожности договора аренды земли, заключенного между сторонами еще в 2006 году. Управление также просило суд обязать завод вернуть муниципалитету арендованный участок. Он, кстати, расположен в Ливнах на улице Гайдара. Как следует из материалов дела, земля была выделена предприятию для строительства пятиэтажного 68-квартирного жилого дома.

Однако до сих пор он не возведен. Хотя строительство начиналось. По оценкам экспертов, здание готово на 16 процентов. Ответчик иск не признал, сославшись на то, что не является собственником объекта недвижимого имущества, находящегося на спорном земельном участке. И вообще заявлял, что не является надлежащим ответчиком по делу. 

Налоговики же участвовали в процессе потому, что в 2013 году в отношении «Завода железобетонных изделий» была введена процедура конкурсного производства. И государство является одним из его кредиторов. Истец в суде заявил, что еще в январе 2014 года направил заводу уведомление о том, что власти не намерены про­должать арендные отношения. Тогда же они объявили о расторжении договора и потребовали вернуть землю.

Но вот что интересно. Арбитраж счел доказанным тот факт, что право собственности на недостроенную пятиэтажку завод на себя так и не зарегистрировал, и потому признал дом самовольной постройкой. Выходит, надо ставить вопрос о его сносе, но в данном процессе такой вопрос не решался. Речь шла лишь о возвращении участка. Суд отказал в удовлетворении иска. По его мнению, завод при всем своем желании не может вернуть землю муниципалитету в том же виде, в котором его получил. Это понятно, ведь там  стоит недостроенный дом. И пока он там находится, власти не смогут вернуть землю. Видимо, надо искать другие пути урегулирования конфликта и достраивать дом, чего уж теперь.