Администрация Мценского района проиграла суд компании «Агро-Велес»

Областной арбитраж завершил рассмотрение иска администрации Мценского района к Закрытому акционерному обществу «Агро-Велес», расположенному в деревне  Городище. Чиновники просили о расторжении договора аренды земли с этой компанией. Кроме того, они просили взыскать более 920 тысяч рублей задолженности по договору аренду и неустойки за просрочку платежей. Но потерпели фиаско.

Еще на стадии предварительного слушания они отказались от части иска о взыскании долга. Но все равно настаивали на расторжении договора.  Он был заключен еще в июле 2001 года. Мценские власти сдали в аренду землю на территории Башкатовской сельской администрации, ранее находившихся в землепользовании ПСХ ЗАО «МЗАЛ». Их общая площадь составила 1766,3 га. Помимо пашни, это были сенокосы и пастбища.

Договор был заключен сроком на 49 лет. Арендатор обязался использовать землю только для ведения сельского хозяйства.  Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном его нарушении одной из сторон. Одним из таких условий является просрочка платежа. Если арендатор дважды подряд задерживает платежи, то владелец вправе потребовать расторжения соглашения. На это и сослались в суде чиновники.

Однако арбитраж установил, что с 2001 по 2011 годы просрочек платежей не было. А затем чиновники повысили арендную плату и в одностороннем порядке сделали  перерасчет. Отчасти вина на этом лежит на местных депутатах, которые пересмотрели коэффициенты к базовой ставке ежегодной арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка. Истец заявил, что направил уведомление об этом фирме, но подтверждающих это доказательств не представил.

Поэтому суд встал на сторону ответчика и оставил исковые требования администрации Мценского района  без удовлетворения. Впрочем, чиновники могут обжаловать это решение в вышестоящей инстанции.