В Орле «особые параметры» могут помочь расселить ветхие дома

В Орловской области «особые параметры» могут помочь расселить ветхие дома, сообщает группа «Новостройки Орла».

Администрация города Орла обратилась к областным властям с предложением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, которые должны помочь реанимировать программы развития застроенных территорий.

Четыре территории в Орле, на которых расположены ветхие и аварийные дома, предлагается дополнить  специальной подзоной. Тем самым на этих участках будут действовать особые параметры плотности застройки, более высокие по сравнению с зоной Ж-1. Процент застройки для домов этажностью 16-18 предлагается увеличить с 13% минимум до 21%, а коэффициент строительного использования, который не позволяет на маленьких участках строить высотные дома, частично отменить. Для создаваемых подзон будут установлены обязательные параметры благоустройства. Вносимые изменения в ПЗЗ направлены на улучшение инвестиционной привлекательности земельных участков.

Перечень территорий, в отношении которых устанавливается новое зонирование:

1. Территория, ограниченная Наугорским шосее, ул. Плещеевской, Цветаева и Антонова.

2. Территория, ограниченная Наугорским шоссе, ул. Декабристов, Куйбышева, Цветаева.

3. Территория, ограниченная ул. Лескова, Полесской и пер. Лескова.

4. Территория, ограниченная ул. Мопра, Холодной, Песковской, Широко-Холодной.

«Четыре аварийных двухэтажных дома, стоящие на пересечении улиц Лескова и Полесской, уже полностью расселены по государственной программе, поэтому застройщик, снеся их, может сразу преступить к строительству. Есть сведенья, что потенциальный инвестор уже найден и с главным архитектором Орловской области В. Вермишяном достигнута договорённость по проекту будущей застройки», - сообщает группа.

Территория №4 также полностью расселена. На ней предлагается строить дома не выше 5 этажей. На территориях №1 и №2, расположенных в районе Наугорского шоссе, предстоит очень большой объём расселения, причём некоторые подлежащие сносу дома даже не признаны аварийными. Официальная публикация проекта внесения изменений в ПЗЗ ожидается в ближайшее время. Предстоит обязательное рассмотрение на публичных слушаниях.