В Орле управляющая компания отказалась от новых домов

Проблема была озвучена на рабочем совещании в администрации города 30 июня. Очередной «отказник» - дом №74 по набережной Дубровинского.  Девятиэтажка, которой нет еще и десяти лет, осталась без управляющей компании. Уже начинается подготовка к отопительному сезону, администрация не находит ответа на вопрос, кто будет заниматься этой работой по брошенному дому. Всего в списке отказников уже более 300 объектов, большая часть из них двухэтажки. Город резервирует некий объем денежных средств на их обслуживание, но число брошенных домов растет. Теперь в списке и многоэтажки. Исполнительный директор управляющей компании «Уютный дом» Алексей Кузьмин уверен, что подобные случаи будут происходить все чаще и чаще.

- На протяжении десятилетия с момента введения в действие жилищного кодекса наше население убеждали и продолжают убеждать в том, что в системе жилищно-коммунального хозяйства работают исключительно жулики, которые не хотят ничего делать и заняты только тем, что собирают деньги у несчастных граждан. Они страдают от того, что их дома обслуживают плохо. При этом многие граждане совсем забывают, что являются не только собственниками квадратных метров, но и общего имущества.

УК «Уютный дом» отказалась от работы в трех домах, все они относительно новые. Основная причина – отсутствие возможности работать эффективно.

- Мы управляющая компания, которая строжайшим образом соблюдает требования законодательства и стремится выполнять все работы, предусмотренные действующим законодательством и решением собственников. Собственники же не хотят и слышать о реальных затратах на обслуживание своего дома, но предъявляют колоссальные претензии, - отмечает Кузьмин.

Дому №74 всего девять лет. По словам сотрудников оставившей его УК, строители возводили дом с нарушениями, предыдущая компания проводила работы не должным образом. Когда приняли этот дом, в подвале текло, тепловой узел был разукомплектован, схема горячего водоснабжения нарушена. Собственники, не согласовывая ни с кем, произвели массу перестроек. УК «Уютный дом» выявила незаконные подключения саун к общедомовым сетям.

- От нас же сразу потребовали, чтобы мы сделали дом «новым», при этом сохранить размер платы, который утвержден городским Советом, - отметил » Алексей Кузьмин. - При этом, редко какой собственник оплачивает платежи регулярно. Долг по обслуживанию превысил 300 тысяч рублей. Всякие попытки убеждения наталкивались на непонимание. Управляющая компания – не прислуга, она имеет равные права с собственником, и мы посчитали, что работа в этом доме не целесообразна.

Теперь девятиэтажка может заключить договор на обслуживание с любой другой управляющей компанией, создать ТСЖ. «Уютный дом» готов передать все дела и документацию, но собственники не спешат этим заниматься, отмечает Кузьмин.