«Орлэкс» отсудил незаконно проданное здание завода

Арбитражный суд Орловской области вынес решение по иску Закрытого акционерного общества «Орлэкс» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ниакор». Он постановил истребовать из незаконного владения ответчика нежилое помещение общей площадью 326,2 квадратных метров и передать его истцу. Были учтены и решения других судов, в которых также спор шел о судьбе данного помещения.

 Как установил суд, до 2006 года оно принадлежало заводу приборов. В 1995 году «Орлэкс» купил его у Фонда имущества Орла за 164 107 050 рублей. В октябре 2006 года завод в лице генерального директора Николая Костина за 500 тысяч рублей продал помещение начальнику службы безопасности «Орлэкса». Сделка была одобрена советом директоров. А через два года в отношении завода  была введена процедура банкротства.

Внешний управляющий усомнился в законности сделки. Выяснилось, что в январе 2010 года было зарегистрировано ООО «Ниакор», генеральным директором которого является Наталья Костина – невестка Николая Костина. В марте 2010 года «Ниакор» купило спорное помещение у на тот момент уже бывшего начальника службы безопасности завода.

Однако в августе прошлого года арбитраж удовлетворил иск конкурсного управляющего о признании незаконной сделки купли-продажи спорного помещения от 2006 года. Судебная инстанция  пришла к выводу о том, что договор купли-продажи «был направлен на уменьшение конкурсной массы предприятия-должника и нарушение прав и законных интересов кредиторов».

Кстати, текущая стоимость помещения оценена экспертом в 8 500 000 рублей. По решению суда, его должны были вернуть заводу приборов. Но ведь покупатель перепродал недвижимость. Поэтому «Орлэкс» предъявил иск «Ниакору», и он был удовлетворен. Впрочем, проигравшая сторона еще может обжаловать решение.