Цены на новостройки в Орле за год снизились на 2,4%

Эксперты аналитического центра Домклик изучили стоимость первичной недвижимости в ипотечных сделках Сбера, оформленных в начале и конце 2025 года. Наиболее значительное снижение цен на квартиры в новостройках было зафиксировано в Абакане (-13,3%), Сургуте (-10,5%) и Твери (-7,2%). Среди регионов присутствия Центрально-Черноземного Сбера квадратный метр на первичном рынке сильнее всего подешевел в Орле — на 2,4%, до 94,1 тыс. руб.

При этом в некоторых городах России стоимость новостроек по итогам года практически не поменялась. В Архангельске к концу 2025 цены выросли лишь на 0,2%, до 123 тыс. руб., а в Астрахани — на 0,6%: со 166,9 тыс. руб. до 168 тыс. руб. В Туле повышение составило 0,7% с января по декабрь прошлого года, а кв. м в новостройке стал стоить чуть больше 134 тыс. руб.

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:

По данным Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера, стоимость первичной недвижимости в ипотечных сделках с января по декабрь 2025 года выросла на 6,8%. Тем не менее, в некоторых российских региональных центрах стоимость квадратного метра новостроек уменьшилась. Если говорить только об этих населённых пунктах, то снижение цен в среднем достигало 5-6%. При этом к концу 2025 года активность заёмщиков в крупных и средних городах выросла, о чём красноречиво свидетельствует более чем пятикратный рост количества заключённых сделок.

В анализируемых сделках учитывались квартиры с одной, двумя, тремя и более комнатами. На основе этих данных эксперты отобрали города со снижением цены за указанный период и ранжировали эти города от наибольшего снижения цены к наименьшему.