Орловская область вошла в топ-регионов по доле ипотечных сделок с маткапиталом – исследование

В преддверии Дня матери аналитики сервиса Домклик представили новое исследование, посвящённое роли материнского капитала в приобретении жилья россиянами.

Согласно собранным данным, число ипотечных сделок, осуществляемых с применением материнского капитала, продолжает расти: по состоянию на ноябрь 2025 года было зафиксировано порядка 160 тысяч таких операций, что примерно на одну треть превышает показатель аналогичного периода предыдущего года.

Общее количество ипотечных договоров, заключенных с привлечением материнского капитала, достигло отметки в 30% от всех ипотек, выданных в течение 2025 года. Для сравнения, годом ранее этот показатель составлял лишь немногим более 20%.

Самыми активными пользователями программы поддержки семей оказались жители Тамбовской области, где каждая четвёртая сделка включала средства материнского капитала (41,8%). Столица Черноземья показала наилучший результат среди остальных субъектов федерации вместе со Ставрополем (40,4%) и Ростовской областью (40,1%). Среди областей Центрального федерального округа выделились Воронежская (38,4%), Орловская (38,7%) и Пензенская (39%) области.

Приморье, Магаданская область и Камчатка демонстрируют существенно меньшие значения доли сделок с участием семейного капитала. Отдельно выделяется столица государства — Москва, где всего одна пятая всех ипотек оформляется с привлечением государственных выплат семьям с детьми (20,9%). Близкий результат демонстрирует Подмосковье, где доля участия маткапитала в жилищных кредитах достигает 24,3%.

Портрет среднего покупателя жилья с привлечением семейных субсидий выглядит следующим образом: чаще всего это женщина возрастом около 33 лет, имеющая месячный заработок около 82 тысяч рублей. Средняя сумма приобретаемого жилья колеблется вокруг цифры в 5,8 миллиона рублей. Однако эта цифра сильно варьируется в зависимости от региона проживания семьи.

Например, самая дорогая недвижимость была куплена москвичками — средняя цена квартиры составила 9,1 млн рублей, в то время как самой доступной оказалась покупка в Волгограде, Самаре и Челябинске, где жилье обошлось в среднем менее чем за 5 млн рублей. Несмотря на рост популярности использования материнского капитала при оформлении ипотеки, финансовое положение большинства россиян остаётся достаточно стабильным.

Средства субсидии позволяют приобрести жилье даже в крупных городах, таких как Москва и Петербург, где цены традиционно высоки. Важно отметить, что использование семейной помощи не ограничивается крупными мегаполисами — программа активно работает и в провинциальных районах, обеспечивая доступ к жилплощади жителям небольших городов и сельских поселений.