Стало известно, кто покупает готовые квартиры в ипотеку

За последние полтора года портрет покупателя вторичной недвижимости в России претерпел значительные изменения. В аналитическом центре Домклик рассказали, как сегодня выглядит портрет покупателя квартиры на вторичном рынке в различных округах страны.

Как и год назад, медианный возраст заёмщика по России составляет 38 лет. Возраст для различных округов примерно одинаков — 37–39 лет. Выделяется лишь СКФО, где возраст заемщика ниже — 35 лет.

Чуть более половины всех выдач (55%) приходится на заёмщиков женского пола. Данное значение также практически не поменялось по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

Во всех федеральных округах отмечаются близкие значения: как правило, доля женщин-заёмщиков лежит в пределах 53–56%. Наибольшие показатели отмечаются в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах: здесь процент приближается к 60%.

58% заёмщиков состоят в браке. Прошлогоднее значение — 57%. Наибольший процент заёмщиков, состоящих в браке, также зафиксирован в южной части России. Так, в СКФО доля семейных заёмщиков составляет 63%, в ЮФО — 61%.

Напротив, наибольшее число заёмщиков, не состоящих в официальном браке, отмечено в ДФО — на них приходится 46%.

Как и в прошлом году, большинство заёмщиков (около 80%) не имеют детей. При этом на долю малодетных заёмщиков (1–2 ребёнка) в общем количестве выдач приходится порядка 19%. Доля многодетных семей — около 1,1%. Наибольший процент многодетных семей отмечен в СКФО (1,6%), ДФО (1,4%) и УФО (1,4%).

Анализ показал, что значительная часть заёмщиков сконцентрирована в Центральном (25,7%) и Приволжском (24,5%) федеральных округах. В рассмотренный период (ноябрь 2024-го — январь 2025-го) на долю этих округов пришлось более половины всех выдач в сегменте готовых квартир. Аналогичная картина отмечалась в начале 2024 года на всём рынке вторичного жилья (включая загородную недвижимость).

Доля Сибирского, Северо-Западного и Уральского округов находится на близком уровне — около 11%. Наименьшее количество сделок на рынке готовых квартир зафиксировано в Дальневосточном и Северо-Кавказском федеральных округах: на них приходится около 5% от общего количества сделок по стране.