Администрация Орла отсудила у цветочного магазина более двух миллионов рублей

Областной арбитраж вынес решение по иску управления муниципального имущества и землепользования (УМИЗ)  администрации Орла к ООО «Цветочный базар». Истец требовал взыскать с фирмы 2 001 340 рублей. Из них  1 611 063 рублей – это основной долг, 350 403 – пени, 39 873 рубля – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Как следует из материалов дела, в мае 2012 года  УМИЗ и ООО «Цветочный базар» заключили договор аренды нежилого помещения, расположенного на улице Комсомольской. Оно было сдано для размещения магазина по продаже цветов. Срок аренды должен был истечь 30 июня 2015 года. Цена аренды составила более 1,9 миллиона рублей в год.

Ответчик требования не признал и заявил, что 1 октября 2013 года «помещение выбыло из собственности УМИЗ в связи с его передачей  в собственность ООО «Цветочный базар», что прекратило право требования арендной платы». Арбитраж установил, что помещение и в самом деле было продано почти за 11 миллионов рублей.

Но чтобы заключить договор купли-продажи, в суд пришлось обращаться уже «Цветочному базару». Тот иск тоже был удовлетворен. Суд обязал УМИЗ продать помещение. Однако процесс затянулся и длился до середины прошлого года. Решение суда вступило в законную силу 23 июля 2014 года.

Арбитраж постановил считать договор купли-продажи заключенным с этого дня, а до него, соответственно, продолжал действовать договор аренды. По мнению суда, пока шли тяжбы относительно продажи помещения, фирма была обязана платить аренду. Поэтому иск УМИЗ был удовлетворен полностью. Однако у цветочного магазина есть возможность оспорить решение в Девятнадцатом арбитражном апелляционном суде.