Орловцы, не успевшие купить квартиру до конца новогодних праздников, могут сильно переплатить в следующем

Решение властей урезать объем бюджетных субсидий по госпрограммам льготной ипотеки, может серьезно изменить расклады на рынке жилой недвижимости. Об этом сообщил "Коммерсант".

По информации издания, Сбербанк принял решение переложить недополученные доходы на застройщиков. Это обернется тем, что уже после новогодних праздников строительным компаниям придется компенсировать банку понесенные затраты, что не может не отразиться на цене квартиры для конечного потребителя.

Так, вознаграждение банку составит по льготной программе под 8% годовых – 7,5% от суммы кредита, по семейной ипотеке – 8,4%.

Вполне вероятно, такие решения могут принять и другие банки, занимающиеся ипотечными кредитами. В масштабах России существует вероятность удорожания жилья. Решение Сбербанка начнет действовать с 11 января 2024 года. Не исключено, что к тому времени в процесс включатся и другие игроки.

Субсидия будет устанавливаться на усмотрение застройщиков - ее может и не быть, тогда ипотека обойдется людям в 15- 16%. Повышение цен на самом деле неизбежно, поскольку оплата банку повлечет серьезные расходы, и финансовые модели могут не выдержать. Сейчас за счет субсидии застройщика, ставка составляет около 4,5% годовых, то после новогодних праздников она точно будет выше 6%.

Также важно понимать, что застройщик будет более избирательно подходить к программам субсидирования, но все же ставки по ним будут выше действующих в настоящее время ипотечных программ с господдержкой . Соответственно, наиболее ликвидные квартиры нужно будет покупать по большой рыночной ставке.

В компании ОДСК нам подтвердили информацию "Коммерсанта" и сообщили, что привлекательные условия для клиентов пока сохранятся все новогодние праздники. Дальнейшая ценовая политика пока вопросом.

"Больше таких низких ставок не планируется. ОДСК предлагает большой выбор квартир в разных районах города разных планировок, в том числе, квартиры евроформата. Есть в наличии большой выбор готовых квартир с отделкой, в которые можно сразу заселиться, останется только завезти мебель ", - сообщили "Орловским новостям" в пресс-службе крупнейшего орловского застройщика. Более подробную информацию узнавайте по телефону +7 (4862) 99-97-84