Правительство региона рассматривает изменения в определении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в госсобственности

Сегодня в ходе заседания правительства Орловской области заместитель Председателя Правительства по промышленности, имущественным и земельным отношениям Игорь Козин представил проект Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Орловской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Орловской области.

Документ подготовлен в целях повышения эффективности использования земель и увеличения доходов в консолидированный бюджет региона.

Предлагаемый Порядок устанавливает единый подход к определению размера арендной платы за использование земельных участков на основе государственной кадастровой оценки земель Орловской области и не  распространяется на случаи, при которых размер арендной платы определяется в соответствии с федеральным законодательством.

Для строительства (реконструкции) максимально допустимые сроки аренды предположительно составят 5 лет, для индивидуального жилищного строительства – 10 лет, для целей, не связанных со строительством, в том числе для установки временных сооружений – 1 год, для земель сельскохозяйственного назначения – 49 лет, для сенокошения и выпаса скота – 3 года.

Размер годовой арендной платы определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента категорий арендаторов, сообщает пресс-служба правительства Орловской области.

Если речь идет о коммерческом использовании земельных участков, предполагаемые  средние ставки арендной платы в городе Орле для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, занимающих земельные участки стационарными магазинами и объектами бытового обслуживания,  составят 182,15 рублей за 1 кв.м, предприятиями автосервиса - 630,81 рублей за 1 кв.м, промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства - 20,23 рублей за 1 кв.м.

Для социального использования земельных участков средние ставки арендной платы в Орле также изменятся.

Если земельные участки используются для садоводства, плата достигнет 2,14 рублей за 1 кв.м, если они заняты гаражами в гаражных кооперативах - 19,55 рублей за 1 кв.м, домами индивидуальной жилой застройки - 13,27 рублей за 1 кв.м.

Как было подчеркнуто, предлагаемый Порядок предусматривает дифференцированные в зависимости от муниципального района ставки арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения. Их использование позволит получить следующие средние значения арендной платы с учетом актуализации с 1 января 2015 года кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения: для Болховского, Дмитровского, Знаменского, Сосковского, Урицкого, Хотынецкого, Шаблыкинского районов – 720 рублей за 1 гектар; для Залегощенского, Корсаковского, Мценского, Новосильского районов – 960 рублей за 1 гектар; для Глазуновского, Кромского, Свердловского, Троснянского районов – 1080  рублей за 1 гектар; для Верховского, Должанского, Колпнянского, Краснозоренского, Ливенского, Малоархангельского, Новодеревеньковского, Орловского, Покровского районов – 1200 рублей за 1 гектар.

Утверждение Порядка позволит получить дополнительные доходы от арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, только по городу Орле от 55 млн рублей.

Документ вынесен на рассмотрение членов Правительства области, руководителей исполнительных органов государственной власти специальной компетенции, глав муниципалитетов.

Руководитель Орловщины Вадим Потомский подчеркнул, что данные изменения разработаны с целью пополнения бюджетов муниципальных образований. «Дополнительные поступления в казну будут способствовать увеличению финансирования важнейших социальных программ», - добавил он.

В разрезе предприятий и организаций рост арендной платы будет незначительным.