Орловцам рассказали, как построить дом по программе «Сельская ипотека»

Жители региона, имеющие земельный участок в сельской местности, могут воспользоваться кредитной программой «Сельская ипотека» в Россельхозбанке, чтобы построить жилой дом на своем участке с привлечением строительной организации. Орловский филиал Россельхозбанка аккредитовал пять подрядных организаций, которые соответствуют требованиям сельской ипотеки для строительства частного дома «под ключ». Подробнее об этой возможности рассказала заместитель директора Орловского филиала РСХБ Инна Лыкова.

- Хочу построить дом по сельской ипотеке. С чего начать?

- Чтобы построить новый дом, нужно сделать два основных шага: приобрести или уже иметь в собственности участок земли на сельской территории и подписать договор с подрядчиком, который построит жилье. В Орловской области под действие программы попадают все территории, кроме городов Орел, Мценск и Ливны.

Подайте заявку на сельскую ипотеку через сайт Своё Жильё или в офисе Россельхозбанка. Специалисты сориентируют, какую сумму вы сможете получить. Далее следует оценить свои финансовые возможности. Сложив заемные и собственные средства, вы получите итоговый бюджет на строительство дома. С этим ориентиром можно обращаться к подрядчику по строительству и обсуждать возможные варианты площади и планировки дома.

- Подрядчика выбирает сам клиент?

- Да, клиент выбирает подрядчика самостоятельно, но компания-застройщик должна соответствовать требованиям банка. Таким образом заёмщиков защитили от недобросовестного исполнения работ. Подрядчик должен построить дом «под ключ», строительство нужно завершить в течение двух лет.

Чтобы сэкономить время заёмщиков, мы аккредитовали пять орловских строительных компаний, которые готовы осуществить необходимый комплекс работ в соответствии с требованиями программы. И продолжаем рассматривать обращения других строительных организаций, которые заинтересованы в аккредитации.

- Какие орловские строительные компании уже аккредитованы?

ООО «Новпроект»

ООО «Империал»

ООО «Стройфорс57»

ООО «Пластиксервис»

ООО «СЗ Стройдом»

- В комплекте документов для ипотеки нужен проект дома?

- Проект дома нужен в любом случае, независимо от участия в кредитных программах. Это главный документ вашего дома, содержащий исчерпывающую строительную инструкцию, наглядный внешний вид и точные объемы используемых материалов.

Для одобрения заявки на строительство дома банк требует полный пакет проектно-сметной документации, которую предоставляет аккредитованный подрядчик.

- В какой степени готовности нужно построить дом?

- Дом должен быть полностью пригоден для проживания. Требуются внешняя и внутренняя чистовая отделки, в том числе установка межкомнатных дверей и сантехнического оборудования, монтаж финишного стенового, напольного и потолочного покрытий. Инженерные сети нужны как внутренние, так и наружные, включая септик и скважину (или присоединение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения). Подключение электричества обязательно.

- Каковы основные условия программы «Сельская ипотека?» В чем ее преимущество?

- Основное преимущество - процентная ставка, которая составляет от 2,7% до 3% годовых в зависимости от наличия договора личного страхования. Первоначальный взнос по сельской ипотеке по-прежнему начинается от 10% стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальный срок кредитования - 25 лет, максимальная сумма кредита в нашем регионе - 3 млн рублей. Дом должен быть построен на сельской территории. С 1 января 2021 года действует новое правило: заемщику необходимо будет зарегистрироваться по адресу приобретаемого/построенного за счет кредитных средств объекта недвижимости в течение 180 календарных дней со дня государственной регистрации. При этом теперь появилась возможность получить сразу два кредита на семью для приобретения одного объекта недвижимости.

Узнать подробнее о программе «Сельская ипотека» можно на сайте и в офисах Россельхозбанка.

Полный перечень населенных пунктов, признанных сельскими территориями, указан в Постановлении Правительства Орловской области №705 от 20.12.2019 года.

Данная информация является рекламой. Не является офертой. АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия Банка России №3349 от 12.08.2015 (бессрочная)