Орловчанка, купившая квартиру в аварийном доме, выиграла суд у бывшего владельца

В Орле суд удовлетворил исковые требования о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной в аварийном доме, рассказали в пресс-службе орловского облсуда.

Как следует из материалов дела, в 2016 году орловчанка купила квартиру в доме 2 по улице Жилинской в Орле стоимостью 2 550 000 рублей. После переезда в данную квартиру истцу стало известно о том, что дом находится в аварийном состоянии. Летом 2017 года в квартире появилась трещина. В октябре 2017 года постановлением администрации Орла дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции.

За защитой своих прав орловчанка обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи квартиры. Истец полагала, что нахождение дома в аварийном состоянии относится к числу существенных недостатков, значительно снижающих возможность использования жилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи, по назначению, и если бы она знала о таком состоянии дома, то квартиру в нем не приобрела.

Выяснилось, что с 2016 года жильцы дома массово начали продавать свои квартиры. И по сей день жильцы дома обращаются в суд с исками о принудительном выкупе жилых помещений администрацией города.

Получается, что на момент продажи спорной квартиры дом уже находился в аварийном состоянии, о состоянии дома знала ответчик, однако, при продаже квартиры умолчала об этом.

Суд признал договор купли-продажи квартиры недействительным, взыскал с ответчика 2,5 млн рублей, квартиру вернули в собственность бывшего владельца.