Слушания по орловскому аквапарку превратились в «битву» юристов

Как накануне, 23 июля, сообщали "Орловские новости", на минувших публичных слушаниях по вопросу строительства аквапарка ЗАО «Корпорация «Гринн» на Кромском шоссе нашлись те, кто выступил против. По мнению противников, территория, где должен располагаться объект, похожа на шахматную доску, кроме того, нет соответствующего решения от Роспотребнадзора. Наш корреспондент Светлана Чебанова, присутствовавшая на мероприятии, рассказывает, какие аргументы приводили стороны, остаивая свою позицию.

- Когда город успел продать землю, на которой располагались гаражи, но люди не успели их оформить? - раздался возглас из зала. – На горсовет не выносился вопрос о продаже этих участков. Гаражи – это только квадраты боксов, вся остальная земля не приватизируется.

- Если это единый участок, предоставьте документы, - потребовала юрист ООО «Возрождение» (объединения, которому принадлежат близлежащие автоцентры) - Вы не могли их объединить: есть участки в аренде - это разные права.

Во-вторых, противники строительства усомнились, что Роспотребнадзор даст разрешение на возведение в этом месте аквапарка, так как в непосредственной близости проходит железная дорога, рядом два промышленных предприятия, кроме того, объект попадает в санитарно-защитную зону очистных сооружений.

- Я советую жителям не брать на себя ответственность и разрешать там строить аквапарк, потому что не известно, какие условия - нет заключения Роспотребнадзора, - предупредила активистка Татьяна Мешкова.

В-третьих, на публичных слушаниях не были предоставлены расчеты, подтверждающие, что ввод в эксплуатацию аквапарка не ухудшит жизнь Заводского района в целом из-за дополнительной нагрузки на водопровод, канализацию, электрические сети. 

- Когда строят объекты в городе другие компании, с них требуют полный расчёт на все коммуникации. Почему у Гринн не так? – спросила женщина, не указавшая свою корпоративную принадлежность. - Где у вас будут размещаться парковочные места? Я юрист, у меня ряд объектов, по которым администрация отказывает по этой причине, здесь же разрешает.

Администрацию обвинили в некомпетентности, в предоставлении необоснованных привилегий крупному инвестору и множестве нарушений в процедуре подготовки, проведения публичных слушаний. 

Представители ЗАО «Корпорация «Гринн» ответили, что участок уже объединен в один, правда, не оспорили, что на нем есть «белые пятна». По второй и третьей претензии сказали, что это не относится к предмету, рассматриваемому на публичных слушаниях, так как собрание проводилось по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельных участков – аквапарк, а не по строительству. Вопросы согласования с Роспотребнадзором и технические условия подключения к сетям разбирают на этапе одобрения проекта сооружения. 

- Это будет комплекс зданий, который включает гостиницу, фитнес-центр, рестораны, пятидесятиметровый бассейн и аквапарк ориентировочной площадью 12 тысяч квадратных метров с современными горками, зоной отдыха и детскими зонами, - сообщил сотрудник ЗАО «Корпорация «Гринн» Николай Поляков. - Комплекс будет соединен надземными переходами с остальными зданиями. Это крупный проект, направленный на развитие внутреннего и выездного туризма. Строительство аквапарка увеличит привлекательность города для гостей и обогатит досуг горожан. Эксплуатация потребует большого штата сотрудников – более 200 рабочих мест. Мы вплотную подошли к тому моменту, чтобы начать строительство. 

- Любой ценой? - спросил рядовой житель Юрий Кизилов. 

Доводы орловцев в пользу строительства были не столь разнообразны. Они сводились к тому, что Орел давно ждет аквапарк, что Гринн – единственное место в городе, где «кипит» жизнь. Кроме того, были высказаны предположения, что против строительства выступают те, кто не успел продать свои гаражи (которые скупали по миллиону рублей), и теперь остались ни с чем. В высказываниях также подразумевалось и то, что у ООО «Возрождение» были планы на эту территорию, и конфликт коммерческих интересов вынесли на публичные слушания в виде народного отрицания.

Примечательно, что в адрес администрации поступило обращение, подписанное тридцатью орловцами, с требованием об отмене проведения процедуры. Однако его получение сначала замолчали, а потом подтвердили его наличие, но озвучивать отказались.

27 июля все замечания рассмотрят на комиссии в администрации Орла, потом наработанные материалы направят в управление архитектуры региона. Окончательное решение о переводе земель будут принимать областные чиновники. Закладка «капсулы» была намечена на 4 августа 2015 года. Объект намерены ввести в эксплуатацию в 2017 году. 

(Фото Виктор Каплин)