РИА рейтинг: инвестиции в недвижимость в Орле невыгодны

За последние три года орловцы не могли заработать от инвестиций в недвижимость. Это следует из данных РИА рейтинг.

При подготовке рейтинга аналитики изучили доходность от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду за период с 2022 по 2024 годы. Причем в расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физлиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. В расчетах учитывалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.

В итоге Орел оказался на 74-м из 79-ти мест. По подсчетам экспертов среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость за 3 года с учетом ее сдачи в аренду в Орле составила  минус 0,2 %, а без учета сдачи в аренду минус 3,4%.

Помимо Орла в минус ушли Тверь, Южно-Сахалинск, Белгород, Майкоп и Москва. «Фактически в этих городах доходность недвижимости не соответствует уровню потребительской инфляции, то есть недвижимость (с учетом сдачи ее в аренду) не позволяла на рассматриваемом временном горизонте даже сохранять свои деньги», - отмечают эксперты.