В 2024 году орловцы стали реже брать ипотеки

В 2024 году на ипотечном рынке Орловской области значительно снизилась активность. Об этом сообщили в пресс-службе Банка России.

Жители региона заключили 4990 ипотечных договоров на общую сумму 16 млрд рублей. Это на 40,3% меньше по количеству сделок и на 39,5% по объему финансирования по сравнению с показателями 2023 года.

Основными причинами спада стали завершение действия программы льготной ипотеки, а также ужесточение условий по популярным программам, таким как «Семейная» и «ИТ-ипотека». Кроме того, рост процентных ставок по рыночной ипотеке и увеличение доходности по банковским вкладам привели к тому, что многие жители региона предпочли отложить покупку жилья. Вместо оформления ипотеки часть орловцев решила разместить средства, предназначенные для первоначального взноса, на депозитах, чтобы заработать на процентах и дождаться более выгодных условий кредитования.

Изменения на ипотечном рынке также повлияли на структуру спроса. В 2024 году жилье на вторичном рынке оказалось более популярным, чем новостройки. Так, орловцы оформили 1920 ипотечных договоров для покупки квартир в новостройках и 3070 – для приобретения жилья на вторичном рынке. При этом объем кредитования на покупку нового жилья составил 8,6 млрд рублей, что на миллиард больше, чем сумма, выделенная на вторичное жилье (7,6 млрд рублей). Средний размер ипотечного кредита в регионе достиг 3,2 млн рублей.