«Орелстрой-ЛЗ» продолжит судиться с властями соседнего региона

Компания "СЗ Орелстрой-ЛЗ" вчера, 7 октября, подала апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Липецкой области, серьёзно ограничивающее их деловой потенциал.

В областном арбитражном суде соседнего региона рассматривался вопрос об этажности будущих домов "СЗ Орелстроя-ЛЗ" на липецкой улице Артёмова. Как сообщали коллеги из "Новостей Липецка", спор начался больше года назад, в июле 2025 года. Компания, арендующая на улице Артёмова три участка, просила изменить их разрешённое использование со "среднеэтажных жилых домов" на "многоэтажную высотную застройку". То есть застройщик захотел построить дома выше восьми этажей, которые были согласованы изначально.

Чиновники из липецкого министерства имущественных и земельных отношений не согласились, аргументировав свое решение тем, что в договорах аренды прописано "строительство многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей". Застройщик же настаивал на своём, заявляя, что земельное законодательство не запрещает менять вид использования, если участок получен без торгов.

Суд изучил все доводы и отказал компании. Чиновники смогли доказать, что менять вид использования – их право, но не обязанность, а договор аренды строго фиксирует высотность, и участки изначально выделялись под льготные условия с социальными обязательствами застройщика.

По сообщению липецкого издания "Город 48", смысл обращения компании "СЗ Орелстрой-ЛЗ" в суд изначально заключалось в том, что изначально истец пошел навстречу муниципалитету, отдав свои законные пять гектаров, полученные как компенсацию за расходы на решение проблем обманутых дольщиков. Липецкие же власти в ответ не поменяли ранее разрешенный вид застройки со среднеэтажной на высотную, нарушив таким образом предварительные договоренности. 

Отметим, что гипотетические договорённости могли быть достигнуты при прежнем руководстве города Липецка. Сейчас же в соседнем областном центре работает другой градоначальник. 

Отметим, что фирма "СЗ Орелстрой-ЛЗ" зарегистрирована в Липецке, однако входит в орловскую "Объединённую домостроительную корпорацию" (ОДСК).