Новая высотность и переселение: глава «СЗ СМУ-2» Алексей Лебедько рассказал, как КРТ меняет Наугорку

С 2023 года в Орле реализуется масштабный проект комплексного развития территорий (КРТ) на Наугорском шоссе. Застройщик не просто возводит квадратные метры, а занимается точечной городской работой: сносит ветхое жилье, переселяет людей и обновляет целый микрорайон. Мы поговорили с директором ООО «СЗ СМУ-2» Алексеем Лебедько о том, как живется проекту, и сколько квартир уже ушло в рынок.

- Алексей Алексеевич, давайте начнём с цифр. Вы работаете над сложным, но очень важным для города проектом – Комплексное развитие территорий (КРТ) с 2023 года- не только продаёте готовые квартиры, а еще сносите ветхое жилье, переселяете людей. Сколько квартир вашим застройщиком реализовано на сегодняшний день?

- На сегодняшний день по ул. Плещеевской построены : 10-ти этажный двухподъездный дом, 10-ти этажный одноподъездный дом, достраивается 10-ти этажный одноподъездный дом. Нами продано и передано по программе переселения из ветхого жилья 367 квартир, а это около 20 000 квадратных метров нового жилья.

- Сколько квартир вы отдали под переселение?

- 48 квартир. Несколько человек получили компенсацию деньгами.

- Все остальные квартиры так быстро распроданы?

- Да. На сегодняшний день, несмотря на достаточно нелёгкую ситуацию на рынке недвижимости после закрытия с 1 июля 2024 года льготной ипотеки, в 3-й очереди строительства из 110 квартир распродано 87 (продажи стартовали в ноябре прошлого года – прим. авт.). Еще 15 квартир забронировано и находятся в стадии оформления.

- Что же способствует такой активности покупателей?

- Сам по себе это район с развитой инфраструктурой, отличной пешей и транспортной доступностью, насыщен высшими учебными заведениями.  Мы строим современные монолитно-кирпичные дома, отвечающие всем техническим требованиям и потребностям новосёлов.

- По плану вы будете работать на Наугорке до 2030 года? Что планируете построить ещё?

- Так как спрос в этом районе на новое жильё большой, мы подкорректировали нашу программу Комплексной жилой застройки в лучшую сторону, а именно: разрабатываем площадку под строительство 17-ти этажного двухподъездного дома на 400 квартир (вместо 10-ти этажного – прим.авт.).

В скором времени предстоит строительство еще одного 10-го этажного двухподъездного дома с коммерческими помещениями. Таким образом здесь складывается целый микрорайон из новых домов, с обновлёнными коммуникациями, современными детскими и спортивными площадками, как и планировалось согласно программе КРТ, которую наш Специализированный застройщик «строительно-монтажное управление № 2» реализует в Орле – Комплексная жилая застройка, ограниченная улицами Плещеевская, Куйбашева, Цветаева и Наугорское шоссе.