Орловский арбитраж признал незаконным одностороннее повышение жилищных тарифов

Арбитражный суд Орловской области признал незаконным одностороннее повышение жилищных тарифов и практически обязал управляющую компанию ООО «Орелжилцентр» сделать перерасчет жителям дома № 263 по улице Комсомольской в Орле. Кстати, иск подала управляющая компания. Она требовала отменить постановление областной Госжилинспекции, предписавшей УК выполнить перерасчет жильцам данного многоквартирного дома. Суд встал на сторону Госжилинспекции.

В ходе процесса было установлено, что УК в одностороннем порядке повысила жилищные тарифы примерно на 70 процентов. Они были установлены в июле 2013 года на общем собрании собственников жилья в размере 8,91 рубля с квадратного метра общей площади квартиры. Но в декабре 2013 года в квитанциях счет им выставили исходя из тарифа в 20,2 рубля с кв. м., в январе 2014-го – 20,18 рубля с кв. м., в феврале – 19,98 рубля.  

Жители пожаловались в Госжилинспекцию. В ходе внеплановой проверки было установлено, что УК самостоятельно подняла тарифы. Представители компании в суде заявили, что действовали на основании постановления администрации Орла. Они также отметили, что тариф в 8,91 рубля не обеспечивал надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Арбитраж пришел к выводу, что УК не имела права использовать тарифы, установленные администрацией города. Расценки утверждаются лишь для тех домов, жильцы которых самостоятельно тарифы не установили. По закону, это за них делают органы власти. Но в данном случае жилищный тариф был утвержден на общем собрании собственников жилья, и только общее собрание может его изменить.

Суд отказал «Орелжилцентру» в удовлетворении иска. Тем самым он признал законным предписание Госжилинспекции. То есть, управляющая компания должна выполнить перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт жилья за период с декабря 2013 года по ноябрь 2014 года включительно. Впрочем, «Орелжилцентр» еще может обжаловать решение орловского арбитража в апелляционной инстанции.