В Орле депутаты засомневались в выгодности для застройщиков проекта благоустройства Наугорского шоссе

На заседании комитета по экономике и градостроительной деятельности орловского облсовета начальник  управления градостроительства администрации Орла Владимир Плотников о сложностях с поиском застройщика на проекте комплексного развития территории в районе Наугорского шоссе.  

Так, речь идет благоустройстве участка ограниченного ул.Куйбышева, Цветаева, Плещеевская, Грановского и Наугорским шоссе. Здесь расположены 23 аварийных дома. Непосредственно застройщику предстоит расселить 7 домов. Как пояснил Владимир Плотников, застройщику также предстоит выкупить нежилые помещения (гаражи, магазины, хозпостройки) расположенные на этой территории. Также 10% жилого фонда, по итогу, застройщик будет обязан передать городу. Полностью благоустроить территорию планируется за 9,5 лет.

При этом чиновник отметил, что первые торги прошли безрезультатно. Ни один застройщик не подал заявку на участие. В ближайшее время пройдут вторые торги. Заявки на участие можно подать с 11 июня.

«А вы изучали, условия может не те, какие-то сложности?» - поинтересовался председатель комитета Юрий Ревин у Владимира Плотникова.

В свою очередь чиновник заявил, что неудачность этих торгов оценивается по-разному. Так, городские власти связывают отсутствие заявок и с «неблагоприятным развитием жилищного строительства», и со сложностью проекта. По мнению Плотникова, застройщикам нужно время, чтобы понять проект.

«Некоторые выводы нами сделаны. Мы отказались от банковской гарантии, что существенно уменьшило стоимость проекта», - добавил главный архитектор Орла.

Кроме того, Владимир Плотников, выразил надежду, что на следующие торги застройщики подадут заявки.

«Надеяться это хорошо. Что интересно, проект достаточно солидный, он привлекательный , но слишком солидное применение…  У вас слишком большие затраты . В данной ситуации не каждый застройщик клюнет на условия, которые вы ставите  перед ними: расселить людей, убрать там все, привести в порядок», - возразил председатель комитета.

Еще большие сомнения в готовности застройщиками реализовать проект депутаты выразили после того, как Владимир Плотников озвучил площадь жилья, которую предстоит расселить инвестору самостоятельно. По словам чиновника, это примерно 2 тыс. кв. м жилья.

-Вы сказали сколько тыс. кв. метров жилья будет расселено за счет застройщика. Мы умножили по минимуму и получилось 100 с лишним миллионов, - продолжил депутат Ревин.

- Да, порядка 200 млн рублей у нас инвестиционный проект, - ответил Плотников.

- Ну это как вы считаете, что это …Не смешно ли это. Интересная тема. Не знаю. Надеяться надо, - заключил Юрий Ревин.