«Орелкиносервис» взыскал 26 млн руб. с агентства, присвоившего деньги за «Октябрь»

Арбитражный суд Орловской области 9 августа решил взыскать с ЗАО «Агентство недвижимости» в пользу ОАО «Орелкиносервис» задолженность по агентскому договору в размере 20 млн руб., 6,5 млн руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

17 января 2012 года между ОАО «Орелкиносервис» и ООО «Юнмарт» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – кинотеатра «Октябрь» и земли под ним за 20 млн руб. Указанная сумма была оплачена полностью, переход права собственности состоялся 16 февраля 2012 года.

Ранее, 1 декабря 2010 года, между ОАО «Орелкиносервис» и ЗАО «Агентство недвижимости «Деловой мир» (правопреемником которого является ЗАО «Агентство недвижимости», ответчик по настоящему делу) был заключён агентский договор, по условиям которого киносервис даёт поручение агенту совершить юридические и фактические действия по продаже кинотеатра.  

14 апреля 2015 года ОАО «Орелкиносервис» признано банкротом. Конкурсным управляющим произведен анализа движения денег по расчетным счетам общества. Оказалось, что средства от реализации здания кинотеатра и земельного участка не поступали. В нарушение условий агентского договора ЗАО «Агентство недвижимости»  оставило себе эти 20 млн руб.  

Конкурсный попытался вернуть кинотеатр, но в удовлетворении исковых требований было отказано. Тогда иск был обращен на вырученные от его продажи средства.

Требования истца о взыскании 20 млн руб. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, решил суд. Кроме того, прибавили проценты за пользование чужими денежными средствами – 6,5 млн руб. за период с 2012 по 2016 год.

По данным kartoteka.ru, ЗАО "Агентство недвижимости" зарегистрировано в 2008 году. Находится в Москве на Алтуфьевском шоссе.  Занимается предоставлением посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом. Руководит обществом иностранная управляющая компания в лице Владимира Лагуткина. Учредитель - Тихонова Ольга.

ОАО "Орелкиносервис" учреждено управлением госимущества Орловской области в 1993 году. Основной вид деятельности - прокат фильмов. В числе учредителей также были 696 физических лиц. Сейчас 37% акций у ООО "ТехноСервисГрупп", остальное – у граждан. В хозведении ОАО до банкротства находились кинотеатры "Победа" и "Современник". Однако незадолго до начала процедуры они были переуступлены другим юридическим лицам. Как следует из бухгалтерской отчетности за 2013 год, компания сработала с прибылью 825 тыс. рублей (в 2012 году прибыль составляла 17,6 млн рублей). На сентябрь 2014 года общая сумма кредиторской задолженности составила почти 20 млн рублей. Из них 15,2 млн рублей - это налоговые долги.

ЗАО «Юнмарт» было создано в 2013 году и стало правопреемником ООО «Юнмарт». Компания контролируется сыном известного орловского предпринимателя Сергея Будагова – Павлом Будаговым.