1 июля близко: чего ждать орловчанам от семейной ипотеки

Уже через пару недель станет известно, как изменятся меры поддержки для семей с детьми.

В феврале 2026 года Владимир Путин поручил подготовить предложения по новой модели льготной ипотеки:

- связать ставку с количеством детей в семье;

- проработать вариант погашения до 450 тысяч рублей ипотечного кредита для семей, в которых родится четвёртый и последующий ребенок: частично или полностью за счет государства.

Сегодня льготная ипотека распространяется на семьи с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно). Полная стоимость кредита рассчитывается от 17,823% до 18,613%. Ставка фиксирована и составляет 6%.

Прямо сейчас в Сочи проходит форум недвижимости «Движение», где затронули, в том числе, грядущие изменения. Так, глава Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг описал сразу четыре сценария нововведений. В самых жестких условиях количество кредитов семейной ипотеки может снизиться на 30-35%. Это повлечёт за собой снижение запусков и ввода нового жилья.

Вместе с этим, по прогнозу ЦБ, к концу 2027 года ключевая ставка должна установиться на уровне в 8-9%. В случае, если прогноз сбудется, а нововведения по ипотеке понесут умеренный характер, ожидается небольшой рост показателей ввода и запуска жилья.

Сейчас говорят о множестве вариантов новых условий по семейной ипотеке. Точных данных никто не приводит: о них мы узнаем не раньше 1 июля. Однако уже сейчас, по прогнозам экспертов, запрета на покупку нового жилья небольшой площади (меньше 60 м2) не ожидается даже в самом жёстком сценарии. Также планируется увеличить максимальную сумму кредитования.

Жить в неизвестности нам осталось чуть меньше двух недель. При этом доподлинно известно, что нововведения нарушат планы многих. Например, для семей, где только один ребенок, ставка может вырасти до 10-12%.

Хорошая новость в том, что ещё есть время зафиксировать за собой уже понятные условия и стоимость жилья. Крупнейших застройщик Орловской области - группа компаний «ОДСК» - предлагает квартиры в готовых и строящихся домах в разных районах города. Планировки представлены на любой вкус – от однокомнатных до трёхкомнатных, от квартир евро-формата до вариантов с двумя санузлами и гардеробной. Для самых искушенных – двухуровневые позиции. 

Времени осталось совсем немного, поэтому стоит поспешить. Звоните по номеру +7 (4862) 99-97-84 или приходите в офисы продаж ОДСК.

ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА РАССЧИТЫВАЕТСЯ ОТ 17,823 ДО 18,613%.

*СТАВКА ОТ 6% ГОДОВЫХ ДОСТУПНА В РАМКАХ ПРОГРАММЫ ПАО СБЕРБАНК «ИПОТЕКА С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ» С УСЛОВИЕМ СУБСИДИРОВАНИЯ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ЗАСТРОЙЩИКОМ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ У ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ПО ДДУ – ПАРТНЕРА БАНКА: ЗАСТРОЙЩИКА ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-6» И ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-5» ПРИ УСЛОВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ ЗАЕМЩИКА НА СРОК КРЕДИТОВАНИЯ ОТ 12 ДО 360 МЕСЯЦЕВ И ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВЗНОСЕ ОТ 20,1 % ОТ СТОИМОСТИ КРЕДИТУЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

КРЕДИТ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ГРАЖДАНАМ РФ, У КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ РЕБЕНОК, НЕ ДОСТИГШИЙ ВОЗВРАТА 7 ЛЕТ НА ДАТУ ЗАКЛЮЧЕНИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА, ГРАЖДАНИН РФ; ЛИБО ИМЕЕТСЯ РЕБЕНОК, ГРАЖДАНИН РФ, КОТОРОМУ УСТАНОВЛЕНА КАТЕГОРИЯ «РЕБЕНОК-ИНВАЛИД»; НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВ О РОЖДЕНИИ И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА ВСЕХ ДЕТЕЙ.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ: СТРАХОВАНИЕ И ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ОФОРМЛЯЕМОГО В ЗАЛОГ (ТАРИФЫ ЗАВИСЯТ ОТ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ ЗАЕМЩИКА), НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ, НАПРАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ГОС. РЕГИСТРАЦИЮ ДДУ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПО КРЕДИТУ – ЗАЛОГ КРЕДИТУЕМОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. ИТОГОВАЯ СУММА КРЕДИТА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО, НА ОСНОВАНИИ ОЦЕНКИ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ И СТОИМОСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАЕМЩИКА. БАНК ВПРАВЕ ОТКАЗАТЬ В ВЫДАЧЕ КРЕДИТА БЕЗ ОБЪЯСНЕНИЯ ПРИЧИН. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ – БАНКОМ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО В ПЕРИОД С 21.05.2025 ПО 31.12.2030 Г. ВКЛ. ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛОВИЯХ КРЕДИТОВАНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТАХ И ОГРАНИЧЕНИЯХ НА WWW.SBERBANK.RU. ПАО СБЕРБАНК. ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ БАНКОВСКИХ ОПЕРАЦИЙ № 1481 ОТ 11.08.2015.

ЗАСТРОЙЩИКИ ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-6» ИНН 5751065191 И ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-5» ИНН 5751065184. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ ОПУБЛИКОВАНЫ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ. УСЛОВИЯ И СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ПРОГРАММЫ МОГУТ БЫТЬ ИЗМЕНЕНЫ В ОДНОСТОРОННЕМ ФОРМАТЕ БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ С ДРУГИМИ АКЦИЯМИ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВУЕТ ДО 30.06.2026 Г. И РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА ОБЪЕКТЫ ПО АДРЕСУ: ЖК "ПОКОЛЕНИЯ", УЛ. ЛЬВА ТОЛСТОГО 3 И ЖК "ЗЕЛЕНЫЙ КВАРТАЛ", УЛ. ГЕНЕРАЛА ЛАВРОВА 7 КОРП 2

НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. РЕКЛАМА.

ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА НА САЙТЕ

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.